Aller directement au contenu
Logo de Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Naanhofsweg 88

6361DP Nuth • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.773

Galerie de photos

Naanhofsweg 88 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOTOS VANAF 8 FEBRUARI AS. WIE SNEL WILT ZIJN KAN AL EEN AFSPRAAK MAKEn !! Geschakeld vrijstaand woonhuis - Vaesrade / Nuth Welkom in Vaesrade, een klein, bijna sprookjesachtig dorp in het hart van Zuid-Limburg, behorend tot Nuth. Hier geen haast, geen drukte - maar glooiende heuvels, rustieke straatjes. Dit is het Limburgse platteland zoals het ooit bedoeld was: eerlijk, warm en eigenwijs mooi. Sfeervol, geschakeld vrijstaande woonhuis ademt karakter en biedt tegelijk volop kansen voor de handige klusser die er zijn eigen stempel op wil drukken. Geen gelikte nieuwbouw, maar een huis met ziel - en potentie. Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt nog liefde en handen uit de mouwen. Maar wie dat ziet als kans in plaats van obstakel, zit hier goud. Karakter + locatie + potentie = een ijzersterke combinatie.Kom kijken. Voel de rust. En beslis met je hart (en een beetje met je hoofd). Wat je hier koopt: Een woning met ziel en karakter, geen doorsnee huis. Een woning die vraagt om aandacht, maar daar ook iets voor teruggeeft. Voor wie is dit huis? Voor de koper die vooruit kan kijken. Voor de handige klusser die liever iets moois maakt dan iets kant-en-klaars koopt. Voor wie waarde hecht aan sfeer, rust en authenticiteit - en niet schrikt van een paar onafgewerkte punten. Kort gezegd: dit is geen woning voor wie morgen wil verhuizen zonder iets te doen. Dit is een huis voor mensen die kansen zien, die begrijpen dat sfeer niet te koop is - maar wel te creëren. Kom kijken. Loop rond. En stel je vooral voor wat het kan worden. Dat is hier de sleutel. Kelder. Begane grond: Entree. Moderne meterkast. Royale woonkamer (6.96mx5.11mx2.93m) met laminaatvloer en paletkachel — warmte met karakter. Gedateerde keuken (4.68mx3.57m) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde badkamer (4.27mx1.92m) met hoekbad met whirlpool, aparte douche en vaste wastafel. Apart toilet. Aparte wasruimte (3.82mx1.73m) met witgoedaansluitingen en cv-ketel (eigendom, 2018). Nieuwe trap naar de 1e verdieping. Berging (3.89mx2.14m) met tegelvloer. Tuin met terras, berging en achterom — praktisch én gezellig. 1e verdieping: Slaapkamer (4.03mx2.02 m) met laminaatvloer en airco. Ouderslaapkamer (4.00mx3.20mx2.15m) met laminaatvloer. Overloop met laminaatvloer. Goed om te weten: Sfeervol pand met authentieke uitstraling. Afwerking deels nog nodig — perfect voor de handige klusser. Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing. Dubbel glas. Dak, muur en vloer geisoleerd. Cv-ketel eigendom (2018). Grotendeels vloerverwarming in de woning. Interesse? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars:06-23409058 / 046-4519644 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.