Direkt zum Inhalt
Logo von Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Naanhofsweg 88

6361DP Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.773

Fotoalbum

Naanhofsweg 88 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOTOS VANAF 8 FEBRUARI AS. WIE SNEL WILT ZIJN KAN AL EEN AFSPRAAK MAKEn !! Geschakeld vrijstaand woonhuis - Vaesrade / Nuth Welkom in Vaesrade, een klein, bijna sprookjesachtig dorp in het hart van Zuid-Limburg, behorend tot Nuth. Hier geen haast, geen drukte - maar glooiende heuvels, rustieke straatjes. Dit is het Limburgse platteland zoals het ooit bedoeld was: eerlijk, warm en eigenwijs mooi. Sfeervol, geschakeld vrijstaande woonhuis ademt karakter en biedt tegelijk volop kansen voor de handige klusser die er zijn eigen stempel op wil drukken. Geen gelikte nieuwbouw, maar een huis met ziel - en potentie. Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt nog liefde en handen uit de mouwen. Maar wie dat ziet als kans in plaats van obstakel, zit hier goud. Karakter + locatie + potentie = een ijzersterke combinatie.Kom kijken. Voel de rust. En beslis met je hart (en een beetje met je hoofd). Wat je hier koopt: Een woning met ziel en karakter, geen doorsnee huis. Een woning die vraagt om aandacht, maar daar ook iets voor teruggeeft. Voor wie is dit huis? Voor de koper die vooruit kan kijken. Voor de handige klusser die liever iets moois maakt dan iets kant-en-klaars koopt. Voor wie waarde hecht aan sfeer, rust en authenticiteit - en niet schrikt van een paar onafgewerkte punten. Kort gezegd: dit is geen woning voor wie morgen wil verhuizen zonder iets te doen. Dit is een huis voor mensen die kansen zien, die begrijpen dat sfeer niet te koop is - maar wel te creëren. Kom kijken. Loop rond. En stel je vooral voor wat het kan worden. Dat is hier de sleutel. Kelder. Begane grond: Entree. Moderne meterkast. Royale woonkamer (6.96mx5.11mx2.93m) met laminaatvloer en paletkachel — warmte met karakter. Gedateerde keuken (4.68mx3.57m) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde badkamer (4.27mx1.92m) met hoekbad met whirlpool, aparte douche en vaste wastafel. Apart toilet. Aparte wasruimte (3.82mx1.73m) met witgoedaansluitingen en cv-ketel (eigendom, 2018). Nieuwe trap naar de 1e verdieping. Berging (3.89mx2.14m) met tegelvloer. Tuin met terras, berging en achterom — praktisch én gezellig. 1e verdieping: Slaapkamer (4.03mx2.02 m) met laminaatvloer en airco. Ouderslaapkamer (4.00mx3.20mx2.15m) met laminaatvloer. Overloop met laminaatvloer. Goed om te weten: Sfeervol pand met authentieke uitstraling. Afwerking deels nog nodig — perfect voor de handige klusser. Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing. Dubbel glas. Dak, muur en vloer geisoleerd. Cv-ketel eigendom (2018). Grotendeels vloerverwarming in de woning. Interesse? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars:06-23409058 / 046-4519644 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.