Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Eikenlaan 40

4051ES Ochten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lienden

Galerie de photos

Eikenlaan 40 Ochten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is heerlijk wonen in deze fraaie vrijstaande woning aan de Eikenlaan 40 in Ochten! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een garage en veranda en ligt in een leuke woonomgeving niet ver van het centrum. In de directe omgeving is een prachtige speeltuin aanwezig waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Rondom de woning is een fraaie tuin gesitueerd. De op het zuiden gelegen achtertuin met gezellige veranda biedt veel privacy. De achtertuin heeft een achterom via een tuinpoort. Indeling begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. In de hal treffen we mooie paneeldeuren met aan de rechterkant het toilet met wandcloset en fonteintje, vervolgens de meterkast, aan de rechterzijde treft u de deur voorzien van glas in lood ramen naar de eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht door het grote raam en deze ruimte is maar liefst 5 meter breed, hier vinden we tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige verdiepte woonkamer heeft een fraaie ingebouwde gashaard, inbouw boekenkast en strak gestuukte plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Tevens heeft de woonkamer een grote schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt, door de schuifpui is het zonnige terras ook via de woonkamer te bereiken. Via de eetkamer komen we in de halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken met o.a. een vaatwasmachine, keramische kookplaat en combi magnetron. In de keuken ligt een plavuizenvloer en in de eet- en woonkamer een fraaie PVC vloer. In de keuken bevind zich ook de achterdeur, er is hier een overkapping gemaakt zodat je droog naar de aangebouwde garage kan lopen, dat is bijzonder handig omdat in de garage onder andere de witgoedaansluitingen zijn. De aangebouwde in steen opgetrokken garage is lekker ruim; meer dan 25 m2. Indeling 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers met vaste kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien tapijttegels. Onder deze tegels ligt nog laminaat. Boven de garage is een extra slaapkamer gemaakt die via een andere slaapkamer is te bereiken. In de moderne en lichte badkamer treft u een ligbad, douche, toilet en wastafel aan. Indeling 2e verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel (Nefit 2024) en nog 2 ruime slaapkamers die ook voorzien zijn van vaste kasten. Exterieur: De voortuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk van hardgebakken klinkers, groene hagen, bloemborders en siergazon. Een gedeelte van de voortuin is afgeschermd door een strakke haag en mooie leibomen, hierachter bevind zich de in gegraven trampoline. Voor de garage is er een ruime oprit. Naast de garage is er een brandgang, in de brandgang is tevens de klassieke tuinpoort naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk besloten en waardoor je hier op en top privacy hebt. Ook hier is alles prachtig aangelegd met onder andere een fraaie douglas veranda met daaronder mooie grote tegels, het terras is ook hier weer aangelegd met hard gebakken klinkers en omgeven door groen, kort om hier is het echt genieten. Algemeen: • De woning is gebouwd in 1975 en netjes onderhouden. • De kozijnen van de 1e en 2e verdieping zijn in 2021 vervangen door kunststofkozijnen in houtnerf structuur en deze zijn voorzien van HR ++ glas en elektrische rolluiken. • Er is dakisolatie aanwezig en de houten kozijnen op de begane grond zijn ook voorzien van isolerende beglazing. • In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. • In de garage, die verwarmd kan worden, zijn de witgoedaansluitingen. • De achterzijde van de woning heeft een groot zonnescherm en er is een elektrische screen. • De perceelgrootte is 266 m². • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.