Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Eikenlaan 40

4051ES Ochten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lienden

Photo Gallery

Eikenlaan 40 Ochten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Het is heerlijk wonen in deze fraaie vrijstaande woning aan de Eikenlaan 40 in Ochten! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een garage en veranda en ligt in een leuke woonomgeving niet ver van het centrum. In de directe omgeving is een prachtige speeltuin aanwezig waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Rondom de woning is een fraaie tuin gesitueerd. De op het zuiden gelegen achtertuin met gezellige veranda biedt veel privacy. De achtertuin heeft een achterom via een tuinpoort. Indeling begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. In de hal treffen we mooie paneeldeuren met aan de rechterkant het toilet met wandcloset en fonteintje, vervolgens de meterkast, aan de rechterzijde treft u de deur voorzien van glas in lood ramen naar de eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht door het grote raam en deze ruimte is maar liefst 5 meter breed, hier vinden we tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige verdiepte woonkamer heeft een fraaie ingebouwde gashaard, inbouw boekenkast en strak gestuukte plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Tevens heeft de woonkamer een grote schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt, door de schuifpui is het zonnige terras ook via de woonkamer te bereiken. Via de eetkamer komen we in de halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken met o.a. een vaatwasmachine, keramische kookplaat en combi magnetron. In de keuken ligt een plavuizenvloer en in de eet- en woonkamer een fraaie PVC vloer. In de keuken bevind zich ook de achterdeur, er is hier een overkapping gemaakt zodat je droog naar de aangebouwde garage kan lopen, dat is bijzonder handig omdat in de garage onder andere de witgoedaansluitingen zijn. De aangebouwde in steen opgetrokken garage is lekker ruim; meer dan 25 m2. Indeling 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers met vaste kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien tapijttegels. Onder deze tegels ligt nog laminaat. Boven de garage is een extra slaapkamer gemaakt die via een andere slaapkamer is te bereiken. In de moderne en lichte badkamer treft u een ligbad, douche, toilet en wastafel aan. Indeling 2e verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel (Nefit 2024) en nog 2 ruime slaapkamers die ook voorzien zijn van vaste kasten. Exterieur: De voortuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk van hardgebakken klinkers, groene hagen, bloemborders en siergazon. Een gedeelte van de voortuin is afgeschermd door een strakke haag en mooie leibomen, hierachter bevind zich de in gegraven trampoline. Voor de garage is er een ruime oprit. Naast de garage is er een brandgang, in de brandgang is tevens de klassieke tuinpoort naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk besloten en waardoor je hier op en top privacy hebt. Ook hier is alles prachtig aangelegd met onder andere een fraaie douglas veranda met daaronder mooie grote tegels, het terras is ook hier weer aangelegd met hard gebakken klinkers en omgeven door groen, kort om hier is het echt genieten. Algemeen: • De woning is gebouwd in 1975 en netjes onderhouden. • De kozijnen van de 1e en 2e verdieping zijn in 2021 vervangen door kunststofkozijnen in houtnerf structuur en deze zijn voorzien van HR ++ glas en elektrische rolluiken. • Er is dakisolatie aanwezig en de houten kozijnen op de begane grond zijn ook voorzien van isolerende beglazing. • In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. • In de garage, die verwarmd kan worden, zijn de witgoedaansluitingen. • De achterzijde van de woning heeft een groot zonnescherm en er is een elektrische screen. • De perceelgrootte is 266 m². • Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
266 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.