Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Prunusstraat 19

4051GP Ochten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Prunusstraat 19 Ochten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nagenoeg nieuw, duurzaam én instapklaar: deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage en A+++ label. In een jonge, aantrekkelijke woonwijk staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles in zich heeft: comfort, ruimte, stijl én duurzaamheid. Gebouwd in 2022/2023 en voorzien van een A+++-energielabel, warmtepomp, vloerverwarming én maar liefst 21 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een aangebouwde garage, royale tuin én een schitterende veranda met schuifbare glaswanden, is het hier in elk seizoen heerlijk thuiskomen. Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een modern warmtepompsysteem met een 300-liter buffervat voor warm water. Dankzij de 21 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping profiteer je van bijzonder lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De moderne techniek en bouwkwaliteit maken dit tot een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook bijdraagt aan een comfortabele en duurzame levensstijl. Stijlvolle leefruimtes met hoogwaardige afwerking. De woning ademt ruimte en licht, met een ideale indeling voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra wooncomfort zoekt. De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de complete en luxe uitgevoerde leefkeuken, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een XXL-vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om groots te koken of gezellig te tafelen is hier aanwezig. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een strakke, rustige uitstraling en extra wooncomfort. Heerlijke tuin met overdekt terras voor elk seizoen. De achtertuin is met zorg aangelegd en een absoluut verlengstuk van de woning. Het pronkstuk is de prachtige, op maat gemaakte veranda met schuifbare glaswanden: een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, beschut te zitten met uitzicht op de tuin of zelfs in de herfst en winter te genieten van het buitenleven. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde tijdelijk twee kamers samengevoegd tot één royale ruimte, maar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een eigen ‘walk-in-closet’ – een droom voor velen. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, toilet en een fraai houten meubel met opbouw-waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede etage: een royale ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een studio. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt, en er is veel praktische bergruimte beschikbaar. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een carport aan de voorzijde, zodat je altijd droog binnenkomt – wel zo prettig op regenachtige dagen. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt! Bouwjaar 2022/2023 – volledig instapklaar • Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp • 21 zonnepanelen en vloerverwarming (BG + 1e verdieping) • 153 m² woonoppervlak + aangebouwde garage • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Riante tuin met overdekte veranda (schuifglas) • 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet, stijlvolle badkamer • Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen voor de deur en carport Deze woning combineert comfort en karakter met duurzaamheid en ruimte. Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig huis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf hoe heerlijk het hier woont!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.