Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Prunusstraat 19

4051GP Ochten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Prunusstraat 19 Ochten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Nagenoeg nieuw, duurzaam én instapklaar: deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage en A+++ label. In een jonge, aantrekkelijke woonwijk staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles in zich heeft: comfort, ruimte, stijl én duurzaamheid. Gebouwd in 2022/2023 en voorzien van een A+++-energielabel, warmtepomp, vloerverwarming én maar liefst 21 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een aangebouwde garage, royale tuin én een schitterende veranda met schuifbare glaswanden, is het hier in elk seizoen heerlijk thuiskomen. Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een modern warmtepompsysteem met een 300-liter buffervat voor warm water. Dankzij de 21 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping profiteer je van bijzonder lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De moderne techniek en bouwkwaliteit maken dit tot een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook bijdraagt aan een comfortabele en duurzame levensstijl. Stijlvolle leefruimtes met hoogwaardige afwerking. De woning ademt ruimte en licht, met een ideale indeling voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra wooncomfort zoekt. De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de complete en luxe uitgevoerde leefkeuken, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een XXL-vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om groots te koken of gezellig te tafelen is hier aanwezig. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een strakke, rustige uitstraling en extra wooncomfort. Heerlijke tuin met overdekt terras voor elk seizoen. De achtertuin is met zorg aangelegd en een absoluut verlengstuk van de woning. Het pronkstuk is de prachtige, op maat gemaakte veranda met schuifbare glaswanden: een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, beschut te zitten met uitzicht op de tuin of zelfs in de herfst en winter te genieten van het buitenleven. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde tijdelijk twee kamers samengevoegd tot één royale ruimte, maar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een eigen ‘walk-in-closet’ – een droom voor velen. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, toilet en een fraai houten meubel met opbouw-waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede etage: een royale ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een studio. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt, en er is veel praktische bergruimte beschikbaar. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een carport aan de voorzijde, zodat je altijd droog binnenkomt – wel zo prettig op regenachtige dagen. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt! Bouwjaar 2022/2023 – volledig instapklaar • Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp • 21 zonnepanelen en vloerverwarming (BG + 1e verdieping) • 153 m² woonoppervlak + aangebouwde garage • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Riante tuin met overdekte veranda (schuifglas) • 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet, stijlvolle badkamer • Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen voor de deur en carport Deze woning combineert comfort en karakter met duurzaamheid en ruimte. Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig huis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf hoe heerlijk het hier woont!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
240 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.