Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Prunusstraat 19

4051GP Ochten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Prunusstraat 19 Ochten
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nagenoeg nieuw, duurzaam én instapklaar: deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage en A+++ label. In een jonge, aantrekkelijke woonwijk staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles in zich heeft: comfort, ruimte, stijl én duurzaamheid. Gebouwd in 2022/2023 en voorzien van een A+++-energielabel, warmtepomp, vloerverwarming én maar liefst 21 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een aangebouwde garage, royale tuin én een schitterende veranda met schuifbare glaswanden, is het hier in elk seizoen heerlijk thuiskomen. Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een modern warmtepompsysteem met een 300-liter buffervat voor warm water. Dankzij de 21 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping profiteer je van bijzonder lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De moderne techniek en bouwkwaliteit maken dit tot een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook bijdraagt aan een comfortabele en duurzame levensstijl. Stijlvolle leefruimtes met hoogwaardige afwerking. De woning ademt ruimte en licht, met een ideale indeling voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra wooncomfort zoekt. De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de complete en luxe uitgevoerde leefkeuken, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een XXL-vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om groots te koken of gezellig te tafelen is hier aanwezig. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een strakke, rustige uitstraling en extra wooncomfort. Heerlijke tuin met overdekt terras voor elk seizoen. De achtertuin is met zorg aangelegd en een absoluut verlengstuk van de woning. Het pronkstuk is de prachtige, op maat gemaakte veranda met schuifbare glaswanden: een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, beschut te zitten met uitzicht op de tuin of zelfs in de herfst en winter te genieten van het buitenleven. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde tijdelijk twee kamers samengevoegd tot één royale ruimte, maar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een eigen ‘walk-in-closet’ – een droom voor velen. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, toilet en een fraai houten meubel met opbouw-waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede etage: een royale ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een studio. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt, en er is veel praktische bergruimte beschikbaar. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een carport aan de voorzijde, zodat je altijd droog binnenkomt – wel zo prettig op regenachtige dagen. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt! Bouwjaar 2022/2023 – volledig instapklaar • Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp • 21 zonnepanelen en vloerverwarming (BG + 1e verdieping) • 153 m² woonoppervlak + aangebouwde garage • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Riante tuin met overdekte veranda (schuifglas) • 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet, stijlvolle badkamer • Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen voor de deur en carport Deze woning combineert comfort en karakter met duurzaamheid en ruimte. Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig huis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf hoe heerlijk het hier woont!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.