Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Prunusstraat 19

4051GP Ochten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Prunusstraat 19 Ochten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nagenoeg nieuw, duurzaam én instapklaar: deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage en A+++ label. In een jonge, aantrekkelijke woonwijk staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles in zich heeft: comfort, ruimte, stijl én duurzaamheid. Gebouwd in 2022/2023 en voorzien van een A+++-energielabel, warmtepomp, vloerverwarming én maar liefst 21 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een aangebouwde garage, royale tuin én een schitterende veranda met schuifbare glaswanden, is het hier in elk seizoen heerlijk thuiskomen. Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een modern warmtepompsysteem met een 300-liter buffervat voor warm water. Dankzij de 21 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping profiteer je van bijzonder lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De moderne techniek en bouwkwaliteit maken dit tot een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook bijdraagt aan een comfortabele en duurzame levensstijl. Stijlvolle leefruimtes met hoogwaardige afwerking. De woning ademt ruimte en licht, met een ideale indeling voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra wooncomfort zoekt. De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de complete en luxe uitgevoerde leefkeuken, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een XXL-vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om groots te koken of gezellig te tafelen is hier aanwezig. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een strakke, rustige uitstraling en extra wooncomfort. Heerlijke tuin met overdekt terras voor elk seizoen. De achtertuin is met zorg aangelegd en een absoluut verlengstuk van de woning. Het pronkstuk is de prachtige, op maat gemaakte veranda met schuifbare glaswanden: een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, beschut te zitten met uitzicht op de tuin of zelfs in de herfst en winter te genieten van het buitenleven. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde tijdelijk twee kamers samengevoegd tot één royale ruimte, maar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een eigen ‘walk-in-closet’ – een droom voor velen. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, toilet en een fraai houten meubel met opbouw-waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede etage: een royale ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een studio. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt, en er is veel praktische bergruimte beschikbaar. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een carport aan de voorzijde, zodat je altijd droog binnenkomt – wel zo prettig op regenachtige dagen. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt! Bouwjaar 2022/2023 – volledig instapklaar • Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp • 21 zonnepanelen en vloerverwarming (BG + 1e verdieping) • 153 m² woonoppervlak + aangebouwde garage • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Riante tuin met overdekte veranda (schuifglas) • 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet, stijlvolle badkamer • Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen voor de deur en carport Deze woning combineert comfort en karakter met duurzaamheid en ruimte. Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig huis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf hoe heerlijk het hier woont!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.