Aller directement au contenu
Logo de Halbertsma van den Boom

Jodichemdreef 7

3984JS Odijk • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.395

Galerie de photos

Jodichemdreef 7 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Jodichemdreef in Odijk. In het rustige en centraal gelegen Odijk ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan een rustige laan in een groene woonwijk. Met een eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een heerlijke diepe tuin is dit het perfecte (gezins)huis om jarenlang met plezier te wonen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde vind je de openkeuken, die in directe verbinding staat met de eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Tuin De fraai aangelegde en zonnige achtertuin ligt op het noord-westen en biedt een fijne combinatie van privacy en groen. Hier vindt u twee terrassen, een houten tuinhuis en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om in alle rust te genieten van het buitenleven. Garage en oprit Naast de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, de oprit beschikt tevens over een laadpunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee kamers gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u de ruime master bedroom. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en extra bergruimte. Aansluitend vindt u hier de vierde, volwaardige slaapkamer, die dankzij een dakkapel verrassend ruim en licht is. Bijzonderheden: -17 zonnepanelen -Schilderwerk is recent gedaan Locatie Odijk: Odijk is een geliefd dorp in de gemeente Bunnik, vlakbij Utrecht. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt maar toch binnen korte tijd in de stad wil zijn. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het NS-station Driebergen-Zeist, vanwaar u met de intercity rechtstreeks naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem reist. Het Utrecht Science Park – met o.a. de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en diverse onderzoeksinstellingen – ligt op circa 25 minuten fietsafstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. sportverenigingen voor voetbal, volleybal en tennis. De omgeving is groen en bosrijk, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in bijvoorbeeld de bossen van Zeist of langs de Kromme Rijn. In het gezellige dorpscentrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals twee supermarkten, een bakker, slager, groenteboer, drogist en apotheek. Ook zijn er meerdere basisscholen in het dorp aanwezig. Voor voortgezet onderwijs wijken kinderen veelal uit naar Zeist.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.