Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Jodichemdreef 7

3984JS Odijk • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.395

Photo Gallery

Jodichemdreef 7 Odijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Jodichemdreef in Odijk. In het rustige en centraal gelegen Odijk ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan een rustige laan in een groene woonwijk. Met een eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een heerlijke diepe tuin is dit het perfecte (gezins)huis om jarenlang met plezier te wonen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde vind je de openkeuken, die in directe verbinding staat met de eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Tuin De fraai aangelegde en zonnige achtertuin ligt op het noord-westen en biedt een fijne combinatie van privacy en groen. Hier vindt u twee terrassen, een houten tuinhuis en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om in alle rust te genieten van het buitenleven. Garage en oprit Naast de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, de oprit beschikt tevens over een laadpunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee kamers gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u de ruime master bedroom. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en extra bergruimte. Aansluitend vindt u hier de vierde, volwaardige slaapkamer, die dankzij een dakkapel verrassend ruim en licht is. Bijzonderheden: -17 zonnepanelen -Schilderwerk is recent gedaan Locatie Odijk: Odijk is een geliefd dorp in de gemeente Bunnik, vlakbij Utrecht. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt maar toch binnen korte tijd in de stad wil zijn. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het NS-station Driebergen-Zeist, vanwaar u met de intercity rechtstreeks naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem reist. Het Utrecht Science Park – met o.a. de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en diverse onderzoeksinstellingen – ligt op circa 25 minuten fietsafstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met o.a. sportverenigingen voor voetbal, volleybal en tennis. De omgeving is groen en bosrijk, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in bijvoorbeeld de bossen van Zeist of langs de Kromme Rijn. In het gezellige dorpscentrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals twee supermarkten, een bakker, slager, groenteboer, drogist en apotheek. Ook zijn er meerdere basisscholen in het dorp aanwezig. Voor voortgezet onderwijs wijken kinderen veelal uit naar Zeist.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
263 m²
Content
459 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.