Aller directement au contenu
Logo de Halbertsma van den Boom

Kievitsbloem 6

3984CH Odijk • Utrecht

Sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Kievitsbloem 6 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en autoluwe woonstraat in het geliefde dorp Odijk ligt deze comfortabele en goed ingedeelde woning met voortuin, een fijne achtertuin en een praktische berging aan huis. De woning combineert een prettige woonindeling met een groene en kindvriendelijke leefomgeving en is daarmee zeer geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en tuingerichte woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en beschikt over een praktische opbergkast, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de open opstelling staat u tijdens het koken in direct contact met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze berging is voorzien van elektra en biedt niet alleen extra opslagruimte, maar geeft ook directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De zolder biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is gunstig gelegen en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een grote vrijstaande schuur achterin, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, evenals een extra tuinkast voor aanvullende bergruimte. Wonen in Odijk Odijk is een charmant en levendig dorp in de gemeente Bunnik en staat bekend om zijn groene karakter en prettige woonomgeving. Het dorp biedt de rust en ruimte van landelijk wonen, terwijl steden als Zeist en Utrecht zich op korte afstand bevinden. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikt u het NS-station Driebergen-Zeist, vanwaar u uitstekende treinverbindingen heeft richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park, met de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en diverse onderzoeksinstellingen, is binnen circa vijfentwintig minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A12. Daarnaast bevinden het Kromme Rijngebied en de bossen van Zeist zich in de directe omgeving, wat Odijk tot een ideale woonplek maakt voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven met diverse sportclubs en in het gezellige dorpscentrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en meerdere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs zijn er goede mogelijkheden in het nabijgelegen Zeist. Bijzonderheden: -In de koopovereenkomst zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -Alarmsysteem aanwezig in woning -Buitenzijde voorzien van screens Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.