Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Kievitsbloem 6

3984CH Odijk • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Kievitsbloem 6 Odijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en autoluwe woonstraat in het geliefde dorp Odijk ligt deze comfortabele en goed ingedeelde woning met voortuin, een fijne achtertuin en een praktische berging aan huis. De woning combineert een prettige woonindeling met een groene en kindvriendelijke leefomgeving en is daarmee zeer geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en tuingerichte woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en beschikt over een praktische opbergkast, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de open opstelling staat u tijdens het koken in direct contact met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze berging is voorzien van elektra en biedt niet alleen extra opslagruimte, maar geeft ook directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De zolder biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is gunstig gelegen en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een grote vrijstaande schuur achterin, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, evenals een extra tuinkast voor aanvullende bergruimte. Wonen in Odijk Odijk is een charmant en levendig dorp in de gemeente Bunnik en staat bekend om zijn groene karakter en prettige woonomgeving. Het dorp biedt de rust en ruimte van landelijk wonen, terwijl steden als Zeist en Utrecht zich op korte afstand bevinden. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikt u het NS-station Driebergen-Zeist, vanwaar u uitstekende treinverbindingen heeft richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park, met de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en diverse onderzoeksinstellingen, is binnen circa vijfentwintig minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A12. Daarnaast bevinden het Kromme Rijngebied en de bossen van Zeist zich in de directe omgeving, wat Odijk tot een ideale woonplek maakt voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven met diverse sportclubs en in het gezellige dorpscentrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en meerdere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs zijn er goede mogelijkheden in het nabijgelegen Zeist. Bijzonderheden: -In de koopovereenkomst zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -Alarmsysteem aanwezig in woning -Buitenzijde voorzien van screens

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
126 m²
Content
343 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.