Aller directement au contenu
Logo de Halbertsma van den Boom

Wethouder Hollaan 8

3984KC Odijk • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.806

Galerie de photos

Wethouder Hollaan 8 Odijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en verrassend veel leefruimte – Wethouder Hollaan 8, Odijk Welkom op de Wethouder Hollaan 8 – een charmante en goed onderhouden Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én een fantastische tuin. Deze instapklare woning biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook buiten is het optimaal genieten van comfort, rust en privacy. Het is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een alarmsysteem, camerasysteem en twaalf zonnepanelen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk in Odijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling en sfeer Vanuit de entree stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De shutters voor de ramen, op de gehele begane grond, zorgen voor een stijlvolle afwerking en extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, door de fraaie lichtkoepels en raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eetkamer grenst aan de open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de openslaande deuren of vaste achterdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in, die verrassend ruim is en perfect gepositioneerd ligt om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De hal is opgesplitst in twee delen. Bij de entree kun je via de hal de eerste verdieping bereiken. Het andere deel van de hal beschikt over een ruime garderobe, een modern separaat toilet en een praktische trapkast met onder andere de wateraansluiting en meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een airco-installatie en rolluik – ideaal voor comfort in elk seizoen. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en douche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-installatie zich bevindt. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het opbergen van seizoensspullen Tuin en buitenleven De tuin is een heerlijke plek bij dit huis. Dankzij meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping, die nu gebruikt wordt als gezellige zithoek met loungebank en jacuzzi – een heerlijke plek om te ontspannen in de avonduren, ongeacht het seizoen. In de tuin vind je een ruime garage met plaats voor een auto en extra bergruimte. Een apart gedeelte van de garage is ingericht als wasruimte, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een aparte meterkast. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met veel privacy, comfort én een heerlijke tuin? Dan is Wethouder Hollaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Locatie Centraal gelegen in de driehoek Zeist-Driebergen-Bunnik, met uitstekende verbindingen naar de A12 en het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Utrecht. Daarnaast bevinden zich op circa 10 minuten fietsen twee NS-stations: Bunnik en Driebergen-Zeist. Vanuit hier zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, met meerdere basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs wijkt men veelal uit naar Zeist of Utrecht. De prachtige natuur rondom de Kromme Rijn ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Bijzonderheden: Energielabel C Jacuzzi Airco Rolluik Alarmsysteem Camerasysteem 12 zonnepanelen HR++ glas aanwezig De woning is met zorg onderhouden Kindvriendelijke woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.