Direct naar de inhoud
Logo van Halbertsma van den Boom

Wethouder Hollaan 8

3984KC Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.806

Fotogalerij

Wethouder Hollaan 8 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en verrassend veel leefruimte – Wethouder Hollaan 8, Odijk Welkom op de Wethouder Hollaan 8 – een charmante en goed onderhouden Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én een fantastische tuin. Deze instapklare woning biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook buiten is het optimaal genieten van comfort, rust en privacy. Het is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een alarmsysteem, camerasysteem en twaalf zonnepanelen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk in Odijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling en sfeer Vanuit de entree stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De shutters voor de ramen, op de gehele begane grond, zorgen voor een stijlvolle afwerking en extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, door de fraaie lichtkoepels en raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eetkamer grenst aan de open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de openslaande deuren of vaste achterdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in, die verrassend ruim is en perfect gepositioneerd ligt om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De hal is opgesplitst in twee delen. Bij de entree kun je via de hal de eerste verdieping bereiken. Het andere deel van de hal beschikt over een ruime garderobe, een modern separaat toilet en een praktische trapkast met onder andere de wateraansluiting en meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een airco-installatie en rolluik – ideaal voor comfort in elk seizoen. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en douche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-installatie zich bevindt. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het opbergen van seizoensspullen Tuin en buitenleven De tuin is een heerlijke plek bij dit huis. Dankzij meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping, die nu gebruikt wordt als gezellige zithoek met loungebank en jacuzzi – een heerlijke plek om te ontspannen in de avonduren, ongeacht het seizoen. In de tuin vind je een ruime garage met plaats voor een auto en extra bergruimte. Een apart gedeelte van de garage is ingericht als wasruimte, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een aparte meterkast. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met veel privacy, comfort én een heerlijke tuin? Dan is Wethouder Hollaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Locatie Centraal gelegen in de driehoek Zeist-Driebergen-Bunnik, met uitstekende verbindingen naar de A12 en het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Utrecht. Daarnaast bevinden zich op circa 10 minuten fietsen twee NS-stations: Bunnik en Driebergen-Zeist. Vanuit hier zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, met meerdere basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs wijkt men veelal uit naar Zeist of Utrecht. De prachtige natuur rondom de Kromme Rijn ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Bijzonderheden: Energielabel C Jacuzzi Airco Rolluik Alarmsysteem Camerasysteem 12 zonnepanelen HR++ glas aanwezig De woning is met zorg onderhouden Kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.