Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Wethouder Hollaan 8

3984KC Odijk • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.806

Photo Gallery

Wethouder Hollaan 8 Odijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en verrassend veel leefruimte – Wethouder Hollaan 8, Odijk Welkom op de Wethouder Hollaan 8 – een charmante en goed onderhouden Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én een fantastische tuin. Deze instapklare woning biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook buiten is het optimaal genieten van comfort, rust en privacy. Het is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een alarmsysteem, camerasysteem en twaalf zonnepanelen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk in Odijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling en sfeer Vanuit de entree stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De shutters voor de ramen, op de gehele begane grond, zorgen voor een stijlvolle afwerking en extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, door de fraaie lichtkoepels en raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eetkamer grenst aan de open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de openslaande deuren of vaste achterdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in, die verrassend ruim is en perfect gepositioneerd ligt om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De hal is opgesplitst in twee delen. Bij de entree kun je via de hal de eerste verdieping bereiken. Het andere deel van de hal beschikt over een ruime garderobe, een modern separaat toilet en een praktische trapkast met onder andere de wateraansluiting en meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een airco-installatie en rolluik – ideaal voor comfort in elk seizoen. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en douche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-installatie zich bevindt. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het opbergen van seizoensspullen Tuin en buitenleven De tuin is een heerlijke plek bij dit huis. Dankzij meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping, die nu gebruikt wordt als gezellige zithoek met loungebank en jacuzzi – een heerlijke plek om te ontspannen in de avonduren, ongeacht het seizoen. In de tuin vind je een ruime garage met plaats voor een auto en extra bergruimte. Een apart gedeelte van de garage is ingericht als wasruimte, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een aparte meterkast. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met veel privacy, comfort én een heerlijke tuin? Dan is Wethouder Hollaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Locatie Centraal gelegen in de driehoek Zeist-Driebergen-Bunnik, met uitstekende verbindingen naar de A12 en het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Utrecht. Daarnaast bevinden zich op circa 10 minuten fietsen twee NS-stations: Bunnik en Driebergen-Zeist. Vanuit hier zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, met meerdere basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs wijkt men veelal uit naar Zeist of Utrecht. De prachtige natuur rondom de Kromme Rijn ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Bijzonderheden: Energielabel C Jacuzzi Airco Rolluik Alarmsysteem Camerasysteem 12 zonnepanelen HR++ glas aanwezig De woning is met zorg onderhouden Kindvriendelijke woonwijk

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
249 m²
Content
363 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.