Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Apollolaan 7

2341BA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.496

Galerie de photos

Apollolaan 7 Oegstgeest
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerenoveerde, zeer ruime vrijstaande villa op toplocatie in Oegstgeest Dit is geen huis dat je alleen op papier beoordeelt maar een huis dat je moet ervaren. Zo’n woning komt u in Oegstgeest zelden tegen: • In 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd en verduurzaamd, met gebruik van hoogwaardige materialen; geheel instapklaar. • Maar liefst 254 m² woonoppervlak, o.a. met een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond én een multifunctionele family room/werkkamer. • Gelegen op een royaal en zonnig perceel van 554 m² met optimale privacy. • In totaal 6 ruime slaapkamers en 3 moderne badkamers. • Op loopafstand van het ‘Bos van Wijckerslooth’, de winkelcentra Lange Voort en De Kempenaarstraat, openbaar vervoer, sportvelden, basisscholen en het Rijnlands Lyceum. Tevens op fietsafstand van Leiden Centraal, overige middelbare scholen, ziekenhuizen en het centrum van Leiden. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N434/A4 en jachthavens. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een oplaadpunt, een zonnige voortuin (ca. 100 m²) met beschut terras op het zuiden én een fraai aangelegde achtertuin (ruim 200 m²) op het westen en noorden, voorzien van meerdere terrassen en een irrigatiesysteem. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal en stijlvol modern toilet. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle bibliotheek/TV-kamer met ingebouwde boekenkasten en audiomeubel. Via dubbele deuren stapt u binnen in de riante woonkamer en royale leefkeuken (samen ruim 70 m²). De woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en een nieuwe hoogrendements haard, heerlijk voor knusse winteravonden. De luxe leefkeuken vormt met een groot kookeiland het hart van het huis. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, ideaal voor culinaire liefhebbers. De gezellige bar geïntegreerd in het kookeiland is ideaal voor een snel ontbijt, een goed glas wijn terwijl uw partner staat te koken of gezellige borrelavonden met vrienden. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken met extra aanrecht, aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid voor plaatsen van een extra vaatwasser) en toegang tot een grote geïsoleerde bergzolder. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met deur naar de tuin en een moderne badkamer en-suite met wastafel, douche en toilet; ideaal voor gasten of een au-pair. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkasten en een luxe, moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers met inbouwkasten aan de achterzijde en een ruime master bedroom aan de voorzijde met airconditioning en met vaste kastenwand en ingebouwde verlichting én een eigen badkamer en-suite met inloopdouche voorzien van Sunshower met zonnebank en infrarood functie, ligbad, dubbele wastafel en douche-toilet. De slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop met Veluxraam en bergkast (voorzieningen aangelegd voor creëren extra badkamer), plus twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamers zijn voorzien van airconditioning. Buitenruimte en berging: De beschutte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitjes, waardoor u de hele dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een ruime stenen berging met dubbele deuren, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Highlights van deze luxe villa Sanitair & Comfort: Luxe Badkamers (1ste verdieping) ontworpen door Tortu World Badkamers. Sanitair van Tortu: wastafels, bad, kranen, luxe groot formaat Italiaanse tegels Sunshower met zonnebank en infrarood functie Douche-toilet Aparte aansluiting voor plaatsen van speaker Elektrische vloerverwarming Keuken & Leefruimte: Luxe woonkeuken (Siematic) met Siemens inbouwapparatuur: Groot formaat aparte koelkast en aparte vriezer Vaatwasser Stoomoven/combi-oven Combi-oven/magnetron met pyrolyse functie Warmhoudlade Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker Ingebouwde led-verlichting Veiligheid & Domotica: Domitica systeem Jung Enet Uitgebreid bedraad alarmsysteem met camerabeveiliging rondom Lichtplan van Maretti Klimaat & Duurzaamheid: Volledig voorzien van dubbel en triple glas, dak-, muur- en vloerisolatie, plus 17 zonnepanelen. Energielabel A (uitzonderlijk voor dit type woning). Zeer lage energielasten: voorschot gas en elektra slechts ca. € 310 per maand. Vloerverwarming woonkamer/hal/woonkeuken Hoogrendements cv-ketel (2021), hybride warmtepomp (2024), WTW-systeem in bijkeuken en badkamer beneden (2021), airconditioning op de slaapkamers (2023), nieuwe radiatoren (2021), al het elektra en leidingwerk vernieuwd (2021). Automatische tuinbesproeing (Rainbird) Ruimte & Praktisch gemak: Voorbereiding buitenzonwering (zuid & westkant) Data-aansluitingen in elke (slaap-)kamer Voorbereidingen voor creëren extra badkamer op zolder Laadpaal Kortom: een bijzonder ruime, uitstekend gerenoveerde en energiezuinige vrijstaande gezinswoning op een toplocatie in Oegstgeest. Een bezichtiging meer dan waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
554 m²
Contenu
1018 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.