Direkt zum Inhalt
Logo von Graal Makelaardij

Apollolaan 7

2341BA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.496

Fotoalbum

Apollolaan 7 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerenoveerde, zeer ruime vrijstaande villa op toplocatie in Oegstgeest Dit is geen huis dat je alleen op papier beoordeelt maar een huis dat je moet ervaren. Zo’n woning komt u in Oegstgeest zelden tegen: • In 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd en verduurzaamd, met gebruik van hoogwaardige materialen; geheel instapklaar. • Maar liefst 254 m² woonoppervlak, o.a. met een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond én een multifunctionele family room/werkkamer. • Gelegen op een royaal en zonnig perceel van 554 m² met optimale privacy. • In totaal 6 ruime slaapkamers en 3 moderne badkamers. • Op loopafstand van het ‘Bos van Wijckerslooth’, de winkelcentra Lange Voort en De Kempenaarstraat, openbaar vervoer, sportvelden, basisscholen en het Rijnlands Lyceum. Tevens op fietsafstand van Leiden Centraal, overige middelbare scholen, ziekenhuizen en het centrum van Leiden. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N434/A4 en jachthavens. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een oplaadpunt, een zonnige voortuin (ca. 100 m²) met beschut terras op het zuiden én een fraai aangelegde achtertuin (ruim 200 m²) op het westen en noorden, voorzien van meerdere terrassen en een irrigatiesysteem. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal en stijlvol modern toilet. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle bibliotheek/TV-kamer met ingebouwde boekenkasten en audiomeubel. Via dubbele deuren stapt u binnen in de riante woonkamer en royale leefkeuken (samen ruim 70 m²). De woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en een nieuwe hoogrendements haard, heerlijk voor knusse winteravonden. De luxe leefkeuken vormt met een groot kookeiland het hart van het huis. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, ideaal voor culinaire liefhebbers. De gezellige bar geïntegreerd in het kookeiland is ideaal voor een snel ontbijt, een goed glas wijn terwijl uw partner staat te koken of gezellige borrelavonden met vrienden. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken met extra aanrecht, aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid voor plaatsen van een extra vaatwasser) en toegang tot een grote geïsoleerde bergzolder. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met deur naar de tuin en een moderne badkamer en-suite met wastafel, douche en toilet; ideaal voor gasten of een au-pair. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkasten en een luxe, moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers met inbouwkasten aan de achterzijde en een ruime master bedroom aan de voorzijde met airconditioning en met vaste kastenwand en ingebouwde verlichting én een eigen badkamer en-suite met inloopdouche voorzien van Sunshower met zonnebank en infrarood functie, ligbad, dubbele wastafel en douche-toilet. De slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop met Veluxraam en bergkast (voorzieningen aangelegd voor creëren extra badkamer), plus twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamers zijn voorzien van airconditioning. Buitenruimte en berging: De beschutte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitjes, waardoor u de hele dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een ruime stenen berging met dubbele deuren, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Highlights van deze luxe villa Sanitair & Comfort: Luxe Badkamers (1ste verdieping) ontworpen door Tortu World Badkamers. Sanitair van Tortu: wastafels, bad, kranen, luxe groot formaat Italiaanse tegels Sunshower met zonnebank en infrarood functie Douche-toilet Aparte aansluiting voor plaatsen van speaker Elektrische vloerverwarming Keuken & Leefruimte: Luxe woonkeuken (Siematic) met Siemens inbouwapparatuur: Groot formaat aparte koelkast en aparte vriezer Vaatwasser Stoomoven/combi-oven Combi-oven/magnetron met pyrolyse functie Warmhoudlade Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker Ingebouwde led-verlichting Veiligheid & Domotica: Domitica systeem Jung Enet Uitgebreid bedraad alarmsysteem met camerabeveiliging rondom Lichtplan van Maretti Klimaat & Duurzaamheid: Volledig voorzien van dubbel en triple glas, dak-, muur- en vloerisolatie, plus 17 zonnepanelen. Energielabel A (uitzonderlijk voor dit type woning). Zeer lage energielasten: voorschot gas en elektra slechts ca. € 310 per maand. Vloerverwarming woonkamer/hal/woonkeuken Hoogrendements cv-ketel (2021), hybride warmtepomp (2024), WTW-systeem in bijkeuken en badkamer beneden (2021), airconditioning op de slaapkamers (2023), nieuwe radiatoren (2021), al het elektra en leidingwerk vernieuwd (2021). Automatische tuinbesproeing (Rainbird) Ruimte & Praktisch gemak: Voorbereiding buitenzonwering (zuid & westkant) Data-aansluitingen in elke (slaap-)kamer Voorbereidingen voor creëren extra badkamer op zolder Laadpaal Kortom: een bijzonder ruime, uitstekend gerenoveerde en energiezuinige vrijstaande gezinswoning op een toplocatie in Oegstgeest. Een bezichtiging meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
1018 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.