Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Duinzichtstraat 50

2341BZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Duinzichtstraat 50 Oegstgeest
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Prachtig gekoesterde en met liefde bewoonde jaren ’30 familiewoning vol karakter, licht en comfort in het geliefde Oegstgeest’ Dit keurig onderhouden jaren ’30 familiehuis heeft een perfecte balans van licht, ruimte en sfeer, waarbij de authentieke charme is aangevuld met modern gemak. Tijdens uitgebreide en doordachte renovaties is in de afgelopen jaren een heleboel aangepakt. De ziel van het huis is met respect en oog voor detail behouden, maar aangevuld met onder andere een nieuwe badkamer, verduurzaming, een zolder verbouwing en een renovatie van de granitovloer in de hal. Wil je wonen in een huis dat met zorg en oog voor detail is opgeknapt, in een van de leukste buurten van Oegstgeest? Dan is Duinzichtstraat 50 echt iets voor jou. INDELING Begane grond: Direct bij binnenkomst in de hal valt de prachtige granito vloer op die doorloopt naar het toilet met fonteintje uit 2023 en de lichte woonkamer. De fraaie paneeldeuren met het figuurglas geven een nostalgische charme en veel karakter mee aan het huis. In de hal is verder de meterkast, ruimte voor een garderobe, een praktische trapkast en de trap naar de bovenverdieping, alles slim ingedeeld, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Dit is mede mogelijk gemaakt door een verbouwing in 2023 waarbij de hal opnieuw vormgegeven is. De woonkamer is een plek waar licht en sfeer samenkomen. De ramen laten royaal daglicht binnen, terwijl de karakteristieke elementen zoals de originele schouwen het geheel een klassieke touch geeft. De houten vloer vormt een warm geheel tussen de voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden worden door de originele kamer-en-suite. Naast de fraaie schuifdeuren met glas-in-lood én de vaste kasten, heeft deze en-suite ook prachtig gekoesterde servieskasten met glazen deurtjes. Aan de achterzijde van het huis ligt de tuingerichte keuken. De ruimte is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren een naadloze overloop van binnen naar buiten. De zeer zonnige achtertuin is dan ook een extra leefruimte, compleet met een groot gezellig en beschut terras. Er is een achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Eerste etage: De eerste verdieping verrast met drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Er is een sfeervolle badkamer en een vaste kast op de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Doordat alle drie de slaapkamers volstrekt anders zijn qua afmeting en indeling, vormt deze verdieping een speels geheel met een uniek karakter. Ook hier zijn de prachtige originele paneeldeuren behouden. Deze komen rechtstreeks uit de bouwperiode van de jaren ’30 en zijn met zorg gerenoveerd. De badkamer uit 2020 is ruim en stijlvol, uitgevoerd in moderne materialen en kleuren. Een ligbad onder het grote raam nodigt uit tot ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche, brede wastafel met veel bergruimte in het antieke meubel en het toilet zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Uiteraard ontbreekt ook inbouwverlichting, vloerverwarming en een handdoekradiator niet. Tweede etage: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met veel licht en een flexibele indeling. De gehele zolderverdieping is in 2023 verbouwd waarbij een dakkapel geplaatst is, dakisolatie is aangebracht, de balken kaal geschuurd en de cv-ketel een nieuwe plek met ombouw kreeg. Op de voorzolder is extra opbergruimte en bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine. Deze verdieping maakt het huis dan ook compleet en absoluut gebruiksklaar. OMGEVING Deze leuke jaren ’30 gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een huis op een toplocatie. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Duinzichtstraat met een speeltuintje schuin tegenover het huis, in een fijne, rustige omgeving met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat ligt winkelcentrum Lange Voort, maar ook de charmante ‘De Kempenaer’ is binnen enkele minuten te bereiken. Oegstgeest heeft diverse basis-, én middelbare scholen, kinderopvanglocaties en ligt op fietsafstand van de historische binnenstad en het station van Leiden. Ook sportievelingen komen hier goed aan bod met tennis-, voetbal- en atletiekverenigingen, een zwembad en bekende hockeyclub. Kortom, dit huis biedt niet alleen veel aangename ruimte en comfort, maar ook een geweldige ligging in een van de fijnste buurten van Oegstgeest. BIJZONDERHEDEN - Uniek gezinshuis met 4 slaapkamers - Veel karakteristieke, originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer, balkenplafond, kamer-en-suite, marmer schouwen - Goed verbouwd en gerenoveerd de afgelopen jaren waarbij de badkamer, hal en de zolder het meest recent zijn gedaan - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorpsachtig karakter - Zonnige achtertuin met achterom en berging - Geheel voorzien van dubbelglas - Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.