Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Duinzichtstraat 50

2341BZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Duinzichtstraat 50 Oegstgeest
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Prachtig gekoesterde en met liefde bewoonde jaren ’30 familiewoning vol karakter, licht en comfort in het geliefde Oegstgeest’ Dit keurig onderhouden jaren ’30 familiehuis heeft een perfecte balans van licht, ruimte en sfeer, waarbij de authentieke charme is aangevuld met modern gemak. Tijdens uitgebreide en doordachte renovaties is in de afgelopen jaren een heleboel aangepakt. De ziel van het huis is met respect en oog voor detail behouden, maar aangevuld met onder andere een nieuwe badkamer, verduurzaming, een zolder verbouwing en een renovatie van de granitovloer in de hal. Wil je wonen in een huis dat met zorg en oog voor detail is opgeknapt, in een van de leukste buurten van Oegstgeest? Dan is Duinzichtstraat 50 echt iets voor jou. INDELING Begane grond: Direct bij binnenkomst in de hal valt de prachtige granito vloer op die doorloopt naar het toilet met fonteintje uit 2023 en de lichte woonkamer. De fraaie paneeldeuren met het figuurglas geven een nostalgische charme en veel karakter mee aan het huis. In de hal is verder de meterkast, ruimte voor een garderobe, een praktische trapkast en de trap naar de bovenverdieping, alles slim ingedeeld, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Dit is mede mogelijk gemaakt door een verbouwing in 2023 waarbij de hal opnieuw vormgegeven is. De woonkamer is een plek waar licht en sfeer samenkomen. De ramen laten royaal daglicht binnen, terwijl de karakteristieke elementen zoals de originele schouwen het geheel een klassieke touch geeft. De houten vloer vormt een warm geheel tussen de voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden worden door de originele kamer-en-suite. Naast de fraaie schuifdeuren met glas-in-lood én de vaste kasten, heeft deze en-suite ook prachtig gekoesterde servieskasten met glazen deurtjes. Aan de achterzijde van het huis ligt de tuingerichte keuken. De ruimte is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren een naadloze overloop van binnen naar buiten. De zeer zonnige achtertuin is dan ook een extra leefruimte, compleet met een groot gezellig en beschut terras. Er is een achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Eerste etage: De eerste verdieping verrast met drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Er is een sfeervolle badkamer en een vaste kast op de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Doordat alle drie de slaapkamers volstrekt anders zijn qua afmeting en indeling, vormt deze verdieping een speels geheel met een uniek karakter. Ook hier zijn de prachtige originele paneeldeuren behouden. Deze komen rechtstreeks uit de bouwperiode van de jaren ’30 en zijn met zorg gerenoveerd. De badkamer uit 2020 is ruim en stijlvol, uitgevoerd in moderne materialen en kleuren. Een ligbad onder het grote raam nodigt uit tot ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche, brede wastafel met veel bergruimte in het antieke meubel en het toilet zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Uiteraard ontbreekt ook inbouwverlichting, vloerverwarming en een handdoekradiator niet. Tweede etage: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met veel licht en een flexibele indeling. De gehele zolderverdieping is in 2023 verbouwd waarbij een dakkapel geplaatst is, dakisolatie is aangebracht, de balken kaal geschuurd en de cv-ketel een nieuwe plek met ombouw kreeg. Op de voorzolder is extra opbergruimte en bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine. Deze verdieping maakt het huis dan ook compleet en absoluut gebruiksklaar. OMGEVING Deze leuke jaren ’30 gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een huis op een toplocatie. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Duinzichtstraat met een speeltuintje schuin tegenover het huis, in een fijne, rustige omgeving met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat ligt winkelcentrum Lange Voort, maar ook de charmante ‘De Kempenaer’ is binnen enkele minuten te bereiken. Oegstgeest heeft diverse basis-, én middelbare scholen, kinderopvanglocaties en ligt op fietsafstand van de historische binnenstad en het station van Leiden. Ook sportievelingen komen hier goed aan bod met tennis-, voetbal- en atletiekverenigingen, een zwembad en bekende hockeyclub. Kortom, dit huis biedt niet alleen veel aangename ruimte en comfort, maar ook een geweldige ligging in een van de fijnste buurten van Oegstgeest. BIJZONDERHEDEN - Uniek gezinshuis met 4 slaapkamers - Veel karakteristieke, originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer, balkenplafond, kamer-en-suite, marmer schouwen - Goed verbouwd en gerenoveerd de afgelopen jaren waarbij de badkamer, hal en de zolder het meest recent zijn gedaan - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorpsachtig karakter - Zonnige achtertuin met achterom en berging - Geheel voorzien van dubbelglas - Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.