Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Homeruslaan 2

2341AK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Homeruslaan 2 Oegstgeest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne tussenwoning met energielabel A op een uitstekende locatie. In een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze ruime en in 2023 gerenoveerde woning. Zo is de dakbedekking vervangen en is het dak geïsoleerd, is er gevelisolatie aangebracht en zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. Om de woning verder te verduurzamen zijn er zonnepanelen aangebracht. De woning heeft nu een A label! Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk dakterras en een fijne achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De gezellige winkels van de Kempenaerstraat en de Lange Voort zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook diverse basis- en middelbare scholen, waaronder (internationale) scholen, evenals de Rijksuniversiteit Leiden liggen in de nabijheid. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen en accommodaties in de buurt, en het Noordzeestrand is bovendien uitstekend per fiets bereikbaar. Ook het prachtige historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, perfect voor een bezoek aan de markt, musea of een van de vele sfeervolle restaurants en koffiebars. Het centraal station van Leiden is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting de Randstad en luchthaven Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en A4 eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft u veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, stoomoven, oven en magnetron. De keuken beschikt over een gezellige bar met drie zitplaatsen, ideaal om tijdens het koken of ontbijt in contact te blijven met het gezin of gasten. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, die gunstig op het westen is gelegen en in 2023, net als de voortuin, volledig is vernieuwd. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers van goed formaat gesitueerd, deze zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer of thuiswerkplek. De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne eigentijdse badkamer waar u de dag ontspannen begint en afsluit! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime master bedroom, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van (18 m2) hier kunt u in alle rust genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Door het dakraam geniet de badkamer van een prettige natuurlijke lichtinval.  Op de overloop bevinden zich de wasmachine en droger opstelling. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 142 m2 - Bouwjaar 1965 - 5 slaapkamers - ruime keuken met o.a. 5-pits gafornuis - 2 moderne badkamers - zonnig dakterras - energielabel A - zonnige achtertuin, deze is net als de voortuin vernieuwd Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons voor een bezichtiging! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hr Solide Plus VHR (2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.