Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Lobeliuslaan 32

2341PJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Lobeliuslaan 32 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek penthouse met panoramisch uitzicht, volledige privacy en twee royale terrassen. Aan de Lobeliuslaan 32 in Oegstgeest bevindt zich een bijzonder penthouse dat zich nauwelijks laat vergelijken met welk ander appartement dan ook. Dit royale en lichte appartement beslaat een volledige eigen verdieping en biedt daarmee een ongekende mate van rust en privacy. Het appartement heeft hoge plafonds tot maar liefst 4,28 meter, grote raampartijen rondom en twee riante buitenruimtes met verschillende zonliggingen. Recent is een deel van het interieur geschilderd en verkeert het appartement in goede staat van onderhoud. De woning is volledig gelijkvloers en drempelloos, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vindt u het fraaie park rond Kasteel Oud Poelgeest, de Leidse Hout, diverse sportverenigingen en tennis- en padelbanen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Oegstgeest of de binnenstad van Leiden. Ook Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de vierde (en bovenste) verdieping. Hier bevindt zich uw privéverdieping met een eigen voordeur en een royale ontvangsthal. Appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad en de opstelling van technische installaties zoals de mechanische ventilatie. In de hal vindt u een kast met de verdeler van de stadswarmte en tevens een aparte toiletruimte en een garderobe. Zodra u verder loopt, valt de ruimte en het licht direct op. De indrukwekkende woonkamer, met zijn bijzondere plafondhoogte, biedt rondom uitzicht en een open sfeer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer die tevens bijdraagt aan de warme en lichte uitstraling van het geheel. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang in het licht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op het westen op, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het tweede terras, op het zuidoosten gelegen. Beide terrassen zijn voorzien van zonwering. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels recent vernieuwd. U vindt hier onder meer een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een royale walk-in kast. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om hier een derde slaapkamer te creëren, zoals het oorspronkelijke ontwerp. De badkamer is efficiënt ingericht, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Onderbouw: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw beschikt u over twee ruime eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een extra grote privéberging en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Het afval wordt centraal in het souterrain opgehaald, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en beschikt over ruime reserves. Periodiek onderhoud wordt zorgvuldig en tijdig uitgevoerd. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 167,7 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 43,4 m2 - Externe bergruimte: 17,2 m2 - Inhoud: 514 m3 - Warm water via centrale voorziening en verwarming via stadswarmte - Voorschot stadsverwarming € 317 per maand - Voorschot water € 272 per kwartaal - Bijdrage VvE € 427,40- (incl. een berging en 2 parkeerplaatsen) - Penthouse op eigen verdieping - 2 grote terrassen ZO /ZW - 2 ruime overdekte parkeerplaatse in een ruime garage - Extra ruime berging

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.