Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Lobeliuslaan 32

2341PJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Lobeliuslaan 32 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek penthouse met panoramisch uitzicht, volledige privacy en twee royale terrassen. Aan de Lobeliuslaan 32 in Oegstgeest bevindt zich een bijzonder penthouse dat zich nauwelijks laat vergelijken met welk ander appartement dan ook. Dit royale en lichte appartement beslaat een volledige eigen verdieping en biedt daarmee een ongekende mate van rust en privacy. Het appartement heeft hoge plafonds tot maar liefst 4,28 meter, grote raampartijen rondom en twee riante buitenruimtes met verschillende zonliggingen. Recent is een deel van het interieur geschilderd en verkeert het appartement in goede staat van onderhoud. De woning is volledig gelijkvloers en drempelloos, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vindt u het fraaie park rond Kasteel Oud Poelgeest, de Leidse Hout, diverse sportverenigingen en tennis- en padelbanen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Oegstgeest of de binnenstad van Leiden. Ook Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de vierde (en bovenste) verdieping. Hier bevindt zich uw privéverdieping met een eigen voordeur en een royale ontvangsthal. Appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad en de opstelling van technische installaties zoals de mechanische ventilatie. In de hal vindt u een kast met de verdeler van de stadswarmte en tevens een aparte toiletruimte en een garderobe. Zodra u verder loopt, valt de ruimte en het licht direct op. De indrukwekkende woonkamer, met zijn bijzondere plafondhoogte, biedt rondom uitzicht en een open sfeer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer die tevens bijdraagt aan de warme en lichte uitstraling van het geheel. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang in het licht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op het westen op, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het tweede terras, op het zuidoosten gelegen. Beide terrassen zijn voorzien van zonwering. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels recent vernieuwd. U vindt hier onder meer een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een royale walk-in kast. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om hier een derde slaapkamer te creëren, zoals het oorspronkelijke ontwerp. De badkamer is efficiënt ingericht, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Onderbouw: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw beschikt u over twee ruime eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een extra grote privéberging en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Het afval wordt centraal in het souterrain opgehaald, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en beschikt over ruime reserves. Periodiek onderhoud wordt zorgvuldig en tijdig uitgevoerd. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 167,7 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 43,4 m2 - Externe bergruimte: 17,2 m2 - Inhoud: 514 m3 - Warm water via centrale voorziening en verwarming via stadswarmte - Voorschot stadsverwarming € 317 per maand - Voorschot water € 272 per kwartaal - Bijdrage VvE € 427,40- (incl. een berging en 2 parkeerplaatsen) - Penthouse op eigen verdieping - 2 grote terrassen ZO /ZW - 2 ruime overdekte parkeerplaatse in een ruime garage - Extra ruime berging

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.