Résidents
1.610
Dernière année: 2025
Veluwsedijk 4
8167NW Oene • Gelderland
Vendu
€ 1.090.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.113.650
Prix d'achat /m²: € 5.291
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met karakter en comfort Op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Oene staat deze karakteristieke en onder architectuur verbouwde woonboerderij. Gelegen op een royaal perceel van ruim 7.000 m², omringd door rust, ruimte en natuur. De woning ligt iets van de weg af, met een sfeervolle siertuin, boomgaard, een royale natuurlijke zwemvijver met prieel in hooibergstijl én een garage/studio (v.v vloerverwarming) en veldschuur met sauna. Een unieke woonplek voor wie idyllisch en vrij wil wonen, met volop privacy én ruimte voor werk of hobby aan huis. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en vanaf 2000 met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Authentieke elementen zoals gebinten, hildes en een sfeervolle bedstee zijn grotendeels behouden gebleven. Dankzij de grondige renovatie is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In de woning is een hybride warmtepompinstallatie aanwezig (2020), en één dak is uitgerust met 28 zonnepanelen. Entree en begane grond Via het charmante tussenstuk tussen het oorspronkelijke bakhuis (thans in gebruik als atelierruimte) en de boerderij betreed je de woning. Dit tussenstuk doet dienst als entree en is voorzien van een natuurstenen wasplaats. Vanuit hier zijn de hal, het toilet, de bijkeuken, woonkeuken en woonkamer toegankelijk. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie. De royale woonkeuken (ca. 26 m²) beschikt over een spoeleiland, moderne inbouwapparatuur, toegang tot de kelder en een karaktervolle ingebouwde bedstee. De woonkamer (ca. 55 m²), gesitueerd in de voormalige deel, ademt sfeer met zichtbare gebinten, een schouw, grote raampartijen met uitzicht over de tuin, het zwemvijverlandschap en de omliggende weilanden. Achter de haard bevindt zich een vaste trap naar de verdieping. De begane grond biedt verder een stijlvolle badkamer met gietijzeren bad op pootjes en vrij uitzicht over het landschap, een royale inloopdouche met glazen deuren, en een aangrenzende slaapkamer voorzien van een vaste kast (voormalige bedstee, geen vloerverwarming in deze slaapkamer). Verdieping: De verdieping is via een open trap bereikbaar en bestaat uit een ruime overloop, twee grote slaapkamers (ca. 32 en 25 m²) – waarvan één met verhoogde zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte waar alle aansluitingen voor een tweede badkamer al zijn voorbereid (ca. 7 m²). Op de hildes zijn praktische kantoor/werkruimte gesitueerd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop sfeer en privacy, met diverse hagen, borders, en een boomgaard met fruitbomen. Aan de achterzijde van het perceel ligt een royale, natuurlijk aangelegde zwemvijver (ca. 50 x 60 m), met aangrenzend een prieel in hooibergstijl en een sauna met uitzicht over de weilanden. Vanuit de sauna loop je zó het water in – het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning. Op het terrein bevinden zich verder: Een vrijstaande garage/studio (ca. 95 m²), gebouwd in beton/houtcombinatie. Een deel is voorzien van hete luchtverwarming, 380V- aansluiting en een hefbrug. Andere deel is een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als yogastudio) v.v. vloerverwarming en eigen CV installatie (2021). Zeer geschikt als werkruimte, kantoor, gastenverblijf of atelier. Een veld-/kapschuur (ca. 60 m²), deels afsluitbaar, met daarin de eerder genoemde sauna met uitzicht over de weilanden. Een sanitair ruimte met 2 douches (warm/koud)water en 2 wastafels. Ideaal in combinatie met het gebruik van de zwemvijver of verblijf van gasten. Een vergunning voor kleinschalig kamperen met mogelijkheden voor camperplaatsen op eigen terrein is aanwezig. Overal op het terrein is internettoegang mogelijk. Ligging De woonboerderij ligt op slechts 2 kilometer van het dorp Oene, waar voorzieningen als een basisschool, huisarts, supermarkt, bakker en horecagelegenheden aanwezig zijn. De op- en afrit van de A50 bevindt zich op ca. 10 minuten rijden. Plaatsen als Epe en Vaassen liggen op ongeveer 7 km afstand. Kortom: een rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid én voorzieningen binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.090.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650
3,04%
Annuellement
%
€ 54.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.090.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 7285 m²
- Contenu
- 640 m³
- Espace de stockage externe
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 01-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Oene
Aperçu spatial du site de travail dans Oene
Chiffres de logement et de quartier dans Oene
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oene. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.
Moyenne WOZ
EUR 530.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.625 |
| 2022 | 1.620 |
| 2023 | 1.630 |
| 2024 | 1.600 |
| 2025 | 1.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 384.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 513.000 |
| 2024 | EUR 520.000 |
| 2025 | EUR 530.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 245
15-25: 195
25-45: 310
45-65: 455
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.525
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
56
Appartementen
107
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
100
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
97
1970 tot 1980
58
1980 tot 1990
61
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
55
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
150
Étiquette G
149
Étiquette C
109
Étiquette B
62
Étiquette F
52
Étiquette D
44
Étiquette E
29
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.710 |
| 2021 | 1.900 | 3.750 |
| 2022 | 1.500 | 3.520 |
| 2023 | 1.210 | 3.250 |
| 2024 | 1.150 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.230
Activité dans Oene (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oene.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oene
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oene?
Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oene?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?
In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.
Meer maisons in Oene
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Horthoekerweg 7 M
8167LV Oene
€ 275.000 k.k.
€ 4.661/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtweg 16 C
8167PL Oene
€ 810.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Houtweg 16
8167PL Oene
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaterstraat 1
8167ND Oene
€ 335.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtweg 11
8167PJ Oene
€ 639.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groeneweg 3
8167LZ Oene
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenkampweg 19
8167LN Oene
€ 825.000 k.k.
€ 4.583/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 3680 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groeneweg 3
8167LZ Oene
€ 685.000 k.k.
€ 5.480/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
