Jump to content
Logo of Wensink Makelaardij b.v.

Veluwsedijk 4

8167NW Oene • Gelderland

Sold

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Veluwsedijk 4 Oene
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met karakter en comfort Op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Oene staat deze karakteristieke en onder architectuur verbouwde woonboerderij. Gelegen op een royaal perceel van ruim 7.000 m², omringd door rust, ruimte en natuur. De woning ligt iets van de weg af, met een sfeervolle siertuin, boomgaard, een royale natuurlijke zwemvijver met prieel in hooibergstijl én een garage/studio (v.v vloerverwarming) en veldschuur met sauna. Een unieke woonplek voor wie idyllisch en vrij wil wonen, met volop privacy én ruimte voor werk of hobby aan huis. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en vanaf 2000 met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Authentieke elementen zoals gebinten, hildes en een sfeervolle bedstee zijn grotendeels behouden gebleven. Dankzij de grondige renovatie is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In de woning is een hybride warmtepompinstallatie aanwezig (2020), en één dak is uitgerust met 28 zonnepanelen. Entree en begane grond Via het charmante tussenstuk tussen het oorspronkelijke bakhuis (thans in gebruik als atelierruimte) en de boerderij betreed je de woning. Dit tussenstuk doet dienst als entree en is voorzien van een natuurstenen wasplaats. Vanuit hier zijn de hal, het toilet, de bijkeuken, woonkeuken en woonkamer toegankelijk. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie. De royale woonkeuken (ca. 26 m²) beschikt over een spoeleiland, moderne inbouwapparatuur, toegang tot de kelder en een karaktervolle ingebouwde bedstee. De woonkamer (ca. 55 m²), gesitueerd in de voormalige deel, ademt sfeer met zichtbare gebinten, een schouw, grote raampartijen met uitzicht over de tuin, het zwemvijverlandschap en de omliggende weilanden. Achter de haard bevindt zich een vaste trap naar de verdieping. De begane grond biedt verder een stijlvolle badkamer met gietijzeren bad op pootjes en vrij uitzicht over het landschap, een royale inloopdouche met glazen deuren, en een aangrenzende slaapkamer voorzien van een vaste kast (voormalige bedstee, geen vloerverwarming in deze slaapkamer). Verdieping: De verdieping is via een open trap bereikbaar en bestaat uit een ruime overloop, twee grote slaapkamers (ca. 32 en 25 m²) – waarvan één met verhoogde zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte waar alle aansluitingen voor een tweede badkamer al zijn voorbereid (ca. 7 m²). Op de hildes zijn praktische kantoor/werkruimte gesitueerd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop sfeer en privacy, met diverse hagen, borders, en een boomgaard met fruitbomen. Aan de achterzijde van het perceel ligt een royale, natuurlijk aangelegde zwemvijver (ca. 50 x 60 m), met aangrenzend een prieel in hooibergstijl en een sauna met uitzicht over de weilanden. Vanuit de sauna loop je zó het water in – het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning. Op het terrein bevinden zich verder: Een vrijstaande garage/studio (ca. 95 m²), gebouwd in beton/houtcombinatie. Een deel is voorzien van hete luchtverwarming, 380V- aansluiting en een hefbrug. Andere deel is een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als yogastudio) v.v. vloerverwarming en eigen CV installatie (2021). Zeer geschikt als werkruimte, kantoor, gastenverblijf of atelier. Een veld-/kapschuur (ca. 60 m²), deels afsluitbaar, met daarin de eerder genoemde sauna met uitzicht over de weilanden. Een sanitair ruimte met 2 douches (warm/koud)water en 2 wastafels. Ideaal in combinatie met het gebruik van de zwemvijver of verblijf van gasten. Een vergunning voor kleinschalig kamperen met mogelijkheden voor camperplaatsen op eigen terrein is aanwezig. Overal op het terrein is internettoegang mogelijk. Ligging De woonboerderij ligt op slechts 2 kilometer van het dorp Oene, waar voorzieningen als een basisschool, huisarts, supermarkt, bakker en horecagelegenheden aanwezig zijn. De op- en afrit van de A50 bevindt zich op ca. 10 minuten rijden. Plaatsen als Epe en Vaassen liggen op ongeveer 7 km afstand. Kortom: een rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid én voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
7285 m²
Content
640 m³
External storage space
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8167

Google Maps

Geographical overview Oene

Spatial overview of the work area in Oene

Residential and neighborhood statistics in Oene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oene. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oene
Year Residents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oene
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.230

Business activity in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oene
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oene.

Frequently asked questions about living in Oene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Oene

View more homes in this location.