Aller directement au contenu
Logo de GAST, Makelaardij & Assurantiën

Eikenbussel 28

5689AJ Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.654

Galerie de photos

Eikenbussel 28 Oirschot
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking, uitgebouwde woonkamer én zonnige tuin In de populaire en kindvriendelijke wijk Moorland vind je deze instapklare hoekwoning uit 2017. Een woning waar je zó in kunt: meubels neerzetten en genieten maar! Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, is dit een huis dat aan alle woonwensen voldoet. Ook buiten is het goed toeven: de verzorgde aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, beschikt over een serre, een vrijstaande houten berging én een eigen achterom. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra ruimte en privacy. Waarom je hier wilt wonen: • Instapklare woning, netjes afgewerkt en goed onderhouden • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming • Begane grond en trapopgang naar 1e verdieping, onlangs geheel vernieuwd (PVC) • Vorig jaar binnendeuren begane grond vervangen door “industriële (zwarte) deuren” • Complete inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur alsmede een Quooker • Drie slaapkamers én een royale zolder met mogelijkheden voor extra kamer • Moderne badkamer met inloopdouche en maatwerkmeubilair • Goed geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen ? lage energielasten • Kozijnen in 2023 nog geschilderd • Fijne achtertuin met overkapping voorzien van glasdeuren, berging en een achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch • Op loop-/fietsafstand van het centrum van Oirschot via de “langzaam” verkeersbrug Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal tref je de meterkast, garderobe-nis, het toilet (met hangcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte kasten en een groot raam. Je kookt hier op een 5-pits inductiekookplaat van Siemens; ook de afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker zijn van topkwaliteit. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui. De vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor comfort. De afwerkingsvloer (PVC) geeft een strakke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van het huis; dankzij het extra zijraam voelt deze kamer extra ruim en licht. De badkamer is praktisch én stijlvol: volledig betegeld, met inloopdouche (regendouche), tweede toilet, designradiator en maatwerk wastafelmeubel met veel opbergruimte. Een airco-unit op de overloop zorgt voor aangename temperaturen in zomer én winter. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een nette laminaatvloer. Met de hoge nok en royale indeling is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De zolder biedt tevens plaats aan de wasmachine, droger, CV-ketel (2016), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 4 zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol ingericht met een groot terras, overkapping die gesloten kan worden door een glazen pui, plantenborders en vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging heb je een extra brede tuin én een achterom via de zijkant van de woning. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag- én avondzon. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Deze fijne gezinswoning biedt modern wooncomfort op een rustige en centrale locatie in het geliefde Oirschot.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5689

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.