Direkt zum Inhalt
Logo von GAST, Makelaardij & Assurantiën

Eikenbussel 28

5689AJ Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.654

Fotoalbum

Eikenbussel 28 Oirschot
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking, uitgebouwde woonkamer én zonnige tuin In de populaire en kindvriendelijke wijk Moorland vind je deze instapklare hoekwoning uit 2017. Een woning waar je zó in kunt: meubels neerzetten en genieten maar! Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, is dit een huis dat aan alle woonwensen voldoet. Ook buiten is het goed toeven: de verzorgde aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, beschikt over een serre, een vrijstaande houten berging én een eigen achterom. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra ruimte en privacy. Waarom je hier wilt wonen: • Instapklare woning, netjes afgewerkt en goed onderhouden • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming • Begane grond en trapopgang naar 1e verdieping, onlangs geheel vernieuwd (PVC) • Vorig jaar binnendeuren begane grond vervangen door “industriële (zwarte) deuren” • Complete inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur alsmede een Quooker • Drie slaapkamers én een royale zolder met mogelijkheden voor extra kamer • Moderne badkamer met inloopdouche en maatwerkmeubilair • Goed geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen ? lage energielasten • Kozijnen in 2023 nog geschilderd • Fijne achtertuin met overkapping voorzien van glasdeuren, berging en een achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch • Op loop-/fietsafstand van het centrum van Oirschot via de “langzaam” verkeersbrug Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal tref je de meterkast, garderobe-nis, het toilet (met hangcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte kasten en een groot raam. Je kookt hier op een 5-pits inductiekookplaat van Siemens; ook de afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker zijn van topkwaliteit. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui. De vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor comfort. De afwerkingsvloer (PVC) geeft een strakke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van het huis; dankzij het extra zijraam voelt deze kamer extra ruim en licht. De badkamer is praktisch én stijlvol: volledig betegeld, met inloopdouche (regendouche), tweede toilet, designradiator en maatwerk wastafelmeubel met veel opbergruimte. Een airco-unit op de overloop zorgt voor aangename temperaturen in zomer én winter. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een nette laminaatvloer. Met de hoge nok en royale indeling is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De zolder biedt tevens plaats aan de wasmachine, droger, CV-ketel (2016), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 4 zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol ingericht met een groot terras, overkapping die gesloten kan worden door een glazen pui, plantenborders en vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging heb je een extra brede tuin én een achterom via de zijkant van de woning. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag- én avondzon. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Deze fijne gezinswoning biedt modern wooncomfort op een rustige en centrale locatie in het geliefde Oirschot.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5689

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.