Aller directement au contenu
Logo de Kronenburg Makelaardij

Koestraat 43

5688AG Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 6.318

Galerie de photos

Koestraat 43 Oirschot
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle gemoderniseerde woning met luxe multifunctioneel bijgebouw, royale tuin in hartje Oirschot Wonen in het historische hart van Oirschot, omringd door sfeer, karakter en comfort. Aan de geliefde Koestraat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een luxe multifunctioneel bijgebouw en een grote tuin biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op een unieke locatie. Kenmerken Karaktervolle gemoderniseerde woning 14 zonnepanelen (2020) HR-combiketel (2018) Royale woonkeuken Sfeervolle woonkamer met open haard 4 slaapkamers Luxe multifunctioneel bijgebouw met garage, tuinkamer, toilet en carport Ruime, groene achtertuin met veel privacy Gelegen in het historische centrum van Oirschot Locatie De woning is gelegen aan de sfeervolle Koestraat, één van de meest geliefde straatjes van Oirschot. Hier woont u midden tussen monumentale panden, gezellige straatjes en de gemoedelijke Brabantse sfeer waarvoor het dorp zo geliefd is. De levendige Markt met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het omliggende Brabantse landschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A58 en A2 zijn Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, veel natuurlijke lichtinval en een gezellige open haard als centraal middelpunt van de ruimte. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken, leven en samen te komen. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven-/magnetroncombinatie. Daarnaast is er een praktische kastenwand aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevinden zich de gang, het toilet en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra kastruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra beschutting en praktische buitenruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met lichtstraat — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel, douchecabine, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en zichtbare houten spanten, praktische bergruimte en een extra slaapkamer met twee dakramen en kastruimte in de schuinte van de kap. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, leibomen en een gemetselde muur rondom, wat zorgt voor privacy en uitstraling. De woning beschikt daarnaast over een ruime inrit en praktische achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen bomen, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte is ontstaan met volop privacy. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het luxe en multifunctionele bijgebouw uit 2017, bestaande uit een royale garage, sfeervolle tuinkamer, toilet en carport. De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis en beschikt over een handbediende roldeur, loopdeur en vaste trap naar de zolderverdieping. De aangrenzende tuinkamer met glazen wand vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige carport, ruime opzet en praktische achterom is dit bijgebouw uitzonderlijk compleet en veelzijdig. Kortom Een karaktervolle, verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in het historische centrum van Oirschot, waar sfeer, comfort en multifunctioneel wonen perfect samenkomen. Een woning die je moet voelen én beleven. Interesse? Stuur gerust een bericht voor meer informatie of plan alvast een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.