Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Straten 13 B

5688NJ Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.030

Galerie de photos

Straten 13 B Oirschot
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en unieke woonboerderij op idyllische locatie in Oirschot Op een unieke locatie in het charmante ‘Gehucht Straten’ in Oirschot prijkt deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij. De boerderij ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.530 m², omgeven door volstrekte rust, historie en adembenemende natuur. Het unieke karakter van deze woning wordt versterkt door een multifunctioneel bijgebouw dat diverse mogelijkheden biedt, zoals kantoor- of praktijkruimte, een atelier of mantelzorgwoning. Hier geniet u van een prachtige landelijke omgeving, met uitzichten over uitgestrekte akkers en weilanden. Het perceel beschikt daarnaast over een volledig omsloten tuin met fraaie terrassen, sierbestrating, volwassen borders, hagen en een gazon. Comfortabel wonen met historie en charme De woonboerderij zelf ademt sfeer en authenticiteit. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een keuken die in 2018 volledig is vernieuwd en van alle moderne gemakken is voorzien. De houten kozijnen met HR++-glas, een bijzondere houtkachel en de verschillende vloerafwerkingen – van houten vloeren tot tegels – dragen bij aan de warme, landelijke uitstraling van deze woning. De woning maakt onderdeel uit van het schilderachtige gehucht ‘Straten’, dat wordt gekenmerkt door een rijke cultuurhistorie en beschermd dorpsgezicht. Monumentale langgevelboerderijen, bolle akkers en een eeuwenoud kapelletje vormen samen dit unieke Brabantse erfgoed, waar u kunt genieten van de rust en het authentieke boerenleven. Multifunctionele mogelijkheden met het bijgebouw Het bijgebouw, voorheen een paardenstal, is omgebouwd tot een moderne, zelfstandige ruimte met diverse mogelijkheden en een energielabel A++++. Het beschikt over een tuinkamer met veel lichtinval en prachtig open uitzicht, een keuken, twee badkamers en moderne installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming. De ruimte is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, werkplek of mantelzorgwoning. Rust, natuur en goede bereikbaarheid De landelijke ligging van het perceel, midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud, vormt een perfect decor voor natuurliefhebbers. U heeft nabijgelegen toegang tot natuurgebieden zoals De Mortelen, De Kampina en de Oirschotse Heide. Tegelijkertijd bevindt u zich vlak bij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels en sportaccommodaties liggen in de buurt, terwijl Eindhoven Airport, NS-station Best en de uitvalswegen (A58 en A2) binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Duurzaam en toekomstbestendig Deze boerderij is uitgerust met duurzame voorzieningen die voldoen aan de vragen van de toekomst. Het woonhuis beschikt over 62 zonnepanelen, een warmtepomp en energiezuinige isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie). De zwemvijver is uitgevoerd met een natuurlijk filtersysteem, en regenwater wordt opgeslagen in een voormalige gierkelder die onder andere wordt gebruikt voor tuinberegening. Een tuin om van te genieten De royale tuin rond de boerderij biedt een oase van rust en groen. Met diverse fruitbomen (zoals peer, appel en pruim), een ruime moestuin en unieke zitplekken is de tuin een speeltuin voor tuinliefhebbers, kinderen en natuurliefhebbers. Verspreid over het terrein vindt u leuke objecten en kleine tuinhuizen. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. Uw nieuwe thuis beleven Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij, met historie en natuur, en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken? Dan nodigen wij serieuze gegadigden graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Maak kennis met dit bijzondere erfgoed op een droomlocatie! Bijzonderheden: Vrijstaande woonboerderij met authentieke uitstraling Perceel van 4.530 m² met privacy en vrij uitzicht Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden (gastenverblijf/mantelzorgwoning/atelier/kantoor) Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp en regenwatersysteem Schitterende tuin met zwemvijver, fruitbomen en moestuin Goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer Historische ligging in Nationaal Landschap Het Groene Woud Perfect voor liefhebbers van rust, natuur en unieke woonbeleving Deze woning moet u gezien hebben om het juiste gevoel te kunnen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
363 m²
Superficie du terrain
4530 m²
Contenu
1696 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.