Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Straten 13 B

5688NJ Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

Straten 13 B Oirschot
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en unieke woonboerderij op idyllische locatie in Oirschot Op een unieke locatie in het charmante ‘Gehucht Straten’ in Oirschot prijkt deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij. De boerderij ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.530 m², omgeven door volstrekte rust, historie en adembenemende natuur. Het unieke karakter van deze woning wordt versterkt door een multifunctioneel bijgebouw dat diverse mogelijkheden biedt, zoals kantoor- of praktijkruimte, een atelier of mantelzorgwoning. Hier geniet u van een prachtige landelijke omgeving, met uitzichten over uitgestrekte akkers en weilanden. Het perceel beschikt daarnaast over een volledig omsloten tuin met fraaie terrassen, sierbestrating, volwassen borders, hagen en een gazon. Comfortabel wonen met historie en charme De woonboerderij zelf ademt sfeer en authenticiteit. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een keuken die in 2018 volledig is vernieuwd en van alle moderne gemakken is voorzien. De houten kozijnen met HR++-glas, een bijzondere houtkachel en de verschillende vloerafwerkingen – van houten vloeren tot tegels – dragen bij aan de warme, landelijke uitstraling van deze woning. De woning maakt onderdeel uit van het schilderachtige gehucht ‘Straten’, dat wordt gekenmerkt door een rijke cultuurhistorie en beschermd dorpsgezicht. Monumentale langgevelboerderijen, bolle akkers en een eeuwenoud kapelletje vormen samen dit unieke Brabantse erfgoed, waar u kunt genieten van de rust en het authentieke boerenleven. Multifunctionele mogelijkheden met het bijgebouw Het bijgebouw, voorheen een paardenstal, is omgebouwd tot een moderne, zelfstandige ruimte met diverse mogelijkheden en een energielabel A++++. Het beschikt over een tuinkamer met veel lichtinval en prachtig open uitzicht, een keuken, twee badkamers en moderne installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming. De ruimte is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, werkplek of mantelzorgwoning. Rust, natuur en goede bereikbaarheid De landelijke ligging van het perceel, midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud, vormt een perfect decor voor natuurliefhebbers. U heeft nabijgelegen toegang tot natuurgebieden zoals De Mortelen, De Kampina en de Oirschotse Heide. Tegelijkertijd bevindt u zich vlak bij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels en sportaccommodaties liggen in de buurt, terwijl Eindhoven Airport, NS-station Best en de uitvalswegen (A58 en A2) binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Duurzaam en toekomstbestendig Deze boerderij is uitgerust met duurzame voorzieningen die voldoen aan de vragen van de toekomst. Het woonhuis beschikt over 62 zonnepanelen, een warmtepomp en energiezuinige isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie). De zwemvijver is uitgevoerd met een natuurlijk filtersysteem, en regenwater wordt opgeslagen in een voormalige gierkelder die onder andere wordt gebruikt voor tuinberegening. Een tuin om van te genieten De royale tuin rond de boerderij biedt een oase van rust en groen. Met diverse fruitbomen (zoals peer, appel en pruim), een ruime moestuin en unieke zitplekken is de tuin een speeltuin voor tuinliefhebbers, kinderen en natuurliefhebbers. Verspreid over het terrein vindt u leuke objecten en kleine tuinhuizen. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. Uw nieuwe thuis beleven Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij, met historie en natuur, en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken? Dan nodigen wij serieuze gegadigden graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Maak kennis met dit bijzondere erfgoed op een droomlocatie! Bijzonderheden: Vrijstaande woonboerderij met authentieke uitstraling Perceel van 4.530 m² met privacy en vrij uitzicht Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden (gastenverblijf/mantelzorgwoning/atelier/kantoor) Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp en regenwatersysteem Schitterende tuin met zwemvijver, fruitbomen en moestuin Goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer Historische ligging in Nationaal Landschap Het Groene Woud Perfect voor liefhebbers van rust, natuur en unieke woonbeleving Deze woning moet u gezien hebben om het juiste gevoel te kunnen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
363 m²
Fläche des Grundstücks
4530 m²
Inhalt
1696 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.