Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Tregelaar 2

5688LW Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 9.101

Galerie de photos

Tregelaar 2 Oirschot
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met ruim bijgebouw, gelegen op een riant perceel ter grootte van 2.420 m2. Het object dient grondig gerenoveerd te worden, of er kan worden gekozen voor algehele nieuwbouw. Het object is gelegen in het buitengebied van Oirschot en grenst vrijwel direct aan natuurgebied “De Mortelen”. Het object is vrij gelegen met uitzicht over de landerijen. - Fraaie locatie, landelijke woonomgeving, nabij natuur en toch goede bereikbaarheid richting Oirschot, Eindhoven en uitvalswegen. - Centrale ligging in de groene driehoek Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch - Interessante locatie voor herontwikkeling of erftransformatie (onder voorbehoud van gemeentelijke medewerking). - Mogelijkheid om wonen, werken of hobby aan huis te combineren. - Vrij zicht over de landerijen. Veel mogelijkheden voor tuin-, erf- en landschapsinrichting. - Interessante mogelijkheden voor generatieoverdracht of mantelzorg (uitsluitend na toestemming van de Gemeente). WONING De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn tevens de toilet- en doucheruimte gesitueerd. Vanuit de hal is de royale keuken bereikbaar, voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer en drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN Hoewel de woning in de huidige staat gedateerd is en renovatie vraagt, biedt juist dat volop kansen voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de situering op het perceel is het object interessant voor zowel renovatie als het verder onderzoeken van herontwikkelingsmogelijkheden, uiteraard binnen de kaders en medewerking van de Gemeente. Op het royale perceel van circa 2.420 m² bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van circa 120 m². Dit bijgebouw verkeert in een vervallen staat en dient in de huidige vorm als sloop- dan wel renovatieobject beschouwd te worden. Bij een eventuele herontwikkeling of herindeling van het erf dient rekening gehouden te worden met de planologische regels omtrent bijgebouwen. Een wijziging van de erfopzet of bebouwing kan gevolgen hebben voor de bestaande vierkante meters aan bijgebouwen. Uitgangspunt is dat de totale bebouwde oppervlakte aan bijgebouwen op de locatie niet meer mag bedragen dan 120 m². Kopers worden nadrukkelijk geadviseerd om de exacte mogelijkheden, voorwaarden en consequenties hiervan zelfstandig te onderzoeken bij de Gemeente en overige bevoegde instanties. BESTEMMING Het object heeft de bestemming ‘Wonen’, waarbij het volledige kadastrale perceel is aangeduid als bouwvlak. Dit biedt een interessante basis voor kopers die op zoek zijn naar een locatie met potentie en ruimte voor eigen invulling. Met de nodige creativiteit en, nadrukkelijk, uitsluitend onder medewerking en goedkeuring van de Gemeente, zouden alternatieve erfindelingen of herontwikkelingsscenario’s voorstelbaar kunnen zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan het functioneel wijzigen van de bestaande woning naar bijgebouw en het realiseren van een nieuwe vrijstaande woning op het perceel. Verkopende partij verstrekt hierover echter geen garanties of toezeggingen. Het onderzoeken van de mogelijkheden, kansen, bestemmingsplanregels, vergunningen en haalbaarheid is volledig voor rekening en risico van koper. Het object wordt verkocht op basis van het principe “as is, where is”.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
2420 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.