Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Tregelaar 2

5688LW Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 9.101

Fotoalbum

Tregelaar 2 Oirschot
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met ruim bijgebouw, gelegen op een riant perceel ter grootte van 2.420 m2. Het object dient grondig gerenoveerd te worden, of er kan worden gekozen voor algehele nieuwbouw. Het object is gelegen in het buitengebied van Oirschot en grenst vrijwel direct aan natuurgebied “De Mortelen”. Het object is vrij gelegen met uitzicht over de landerijen. - Fraaie locatie, landelijke woonomgeving, nabij natuur en toch goede bereikbaarheid richting Oirschot, Eindhoven en uitvalswegen. - Centrale ligging in de groene driehoek Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch - Interessante locatie voor herontwikkeling of erftransformatie (onder voorbehoud van gemeentelijke medewerking). - Mogelijkheid om wonen, werken of hobby aan huis te combineren. - Vrij zicht over de landerijen. Veel mogelijkheden voor tuin-, erf- en landschapsinrichting. - Interessante mogelijkheden voor generatieoverdracht of mantelzorg (uitsluitend na toestemming van de Gemeente). WONING De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn tevens de toilet- en doucheruimte gesitueerd. Vanuit de hal is de royale keuken bereikbaar, voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer en drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN Hoewel de woning in de huidige staat gedateerd is en renovatie vraagt, biedt juist dat volop kansen voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de situering op het perceel is het object interessant voor zowel renovatie als het verder onderzoeken van herontwikkelingsmogelijkheden, uiteraard binnen de kaders en medewerking van de Gemeente. Op het royale perceel van circa 2.420 m² bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van circa 120 m². Dit bijgebouw verkeert in een vervallen staat en dient in de huidige vorm als sloop- dan wel renovatieobject beschouwd te worden. Bij een eventuele herontwikkeling of herindeling van het erf dient rekening gehouden te worden met de planologische regels omtrent bijgebouwen. Een wijziging van de erfopzet of bebouwing kan gevolgen hebben voor de bestaande vierkante meters aan bijgebouwen. Uitgangspunt is dat de totale bebouwde oppervlakte aan bijgebouwen op de locatie niet meer mag bedragen dan 120 m². Kopers worden nadrukkelijk geadviseerd om de exacte mogelijkheden, voorwaarden en consequenties hiervan zelfstandig te onderzoeken bij de Gemeente en overige bevoegde instanties. BESTEMMING Het object heeft de bestemming ‘Wonen’, waarbij het volledige kadastrale perceel is aangeduid als bouwvlak. Dit biedt een interessante basis voor kopers die op zoek zijn naar een locatie met potentie en ruimte voor eigen invulling. Met de nodige creativiteit en, nadrukkelijk, uitsluitend onder medewerking en goedkeuring van de Gemeente, zouden alternatieve erfindelingen of herontwikkelingsscenario’s voorstelbaar kunnen zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan het functioneel wijzigen van de bestaande woning naar bijgebouw en het realiseren van een nieuwe vrijstaande woning op het perceel. Verkopende partij verstrekt hierover echter geen garanties of toezeggingen. Het onderzoeken van de mogelijkheden, kansen, bestemmingsplanregels, vergunningen en haalbaarheid is volledig voor rekening en risico van koper. Het object wordt verkocht op basis van het principe “as is, where is”.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
2420 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.