Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Langvennen-Oost 93

5061DR Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Langvennen-Oost 93 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning, riante overkapping mét screens en een heerlijke zolder! Introductie: Welkom aan de Langvennen Oost 93 in Oisterwijk! Ben je op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis met een praktische indeling en oog voor duurzaamheid? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Met zonnepanelen, drie slaapkamers, een verrassend ruime zolder en een fantastische overdekte buitenruimte biedt dit huis volop wooncomfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan een breed opgezette, groene straat met volwassen bomen, ruime parkeergelegenheid voor de deur én op steenworp afstand van een prachtige, authentieke windmolen! Begane grond: Je stapt de woning binnen via de keurig aangelegde voortuin met lage haag. In de lichte hal vind je de meterkast, de garderobe, de houten trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en afgewerkt met een speelse kiezeltjesvloer en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval door de grote raampartijen en de keurige afwerking met een doorlopende, lichte laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde – met vrij uitzicht de straat in – en een eethoek aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle groene accentmuur. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra proviand of opbergruimte. Via een karakteristieke toog bereik je de keuken aan de achterzijde. Deze hoekkeuken heeft een charmante, landelijke uitstraling met crèmekleurige paneelkasten, een klassieke kraan, een warm houtlook werkblad en een betegelde achterwand. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Via de loopdeur in de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze hele woonlaag is voorzien van een drempelloos doorgelegde, warme laminaatvloer en telt drie lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee keurige (kinder/slaap)kamers, eveneens strak en licht afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is sfeervol en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen wand (met warm houten plafonddetail), een zwevend toilet, een designradiator en een robuust wastafelmeubel met handige opbergmandjes. Een draai-/kiepraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (Zolder): Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze grote, open zolderkamer is hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle vloer (Portugees tegelmotief) en strak afgewerkte wanden. Dankzij maar liefst twee grote dakramen stroomt het daglicht hier naar binnen. Deze ruimte is perfect in te richten als vierde slaapkamer, riant thuiskantoor of speelkamer. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en enorm veel slimme opbergruimte achter de strakke knieschotten. Buitenruimte en berging: De strakke, onderhoudsvriendelijke achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het huis! Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale, moderne aluminium overkapping met lichtdoorlatende dakplaten. Het grote pluspunt: de overkapping is voorzien van hoogwaardige, geïntegreerde en neerlaatbare zonnescreens! Zo zit je hier niet alleen droog, maar ben je ook beschermd tegen felle zon of wind. De rest van de tuin is netjes aangelegd met grote, strakke tegels, een houten erfafscheiding en een onderhoudsvrij gedeelte met (kunst)gras. Over de gehele breedte van het perceel staat aan de achterzijde een robuuste, stenen berging (ca. 15 m² in L-vorm), ideaal voor motoren, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Een loopdeur biedt toegang tot de brandgang (achterom). Bijzonderheden in het kort: Energievriendelijk dankzij zonnepanelen op het dak. Gelegen in een groene en ruim opgezette straat nabij een karakteristieke molen. Sfeervolle woonkamer en landelijke hoekkeuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Vaste trap naar een prachtige, lichte zolder met 2 dakramen (mogelijke 4e slaapkamer). Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe terrasoverkapping zélfs voorzien van rolscreens. Zeer royale, L-vormige stenen berging met achterom. Instapklaar en keurig bewoond! ***Bezichtigingen aanvragen via de Funda tool***

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.