Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Weegbree 18

8096XW Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.143

Galerie de photos

Weegbree 18 Oldebroek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een gloednieuwe, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Oldebroek? Binnenkort kan het! Aan de rand van het nieuwbouwproject De Lage Weide verrijst deze stijlvolle woning op een perceel van maar liefst 480 m². De woning is inmiddels in aanbouw en krijgt een gebruiksoppervlakte van circa 140 m². Een fijne kans voor gezinnen of stellen die hun woonwensen graag willen combineren met ruimte, rust én een frisse start. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook het comfort van nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. De bouw is al gestart, wat betekent dat je straks relatief snel de sleutel in handen hebt. Een plek waar je je eigen sfeer kunt neerzetten, omgeven door groen en met volop ruimte om te genieten. Ligging en bereikbaarheid De Lage Weide is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de zuidkant van Oldebroek. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur: je wandelt of fietst zó de Veluwe op voor een frisse neus of een ontspannen weekendrondje. Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met ruimte voor garderobe, de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en volop mogelijkheden om een luxe keukenopstelling te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar buiten – ideaal als je thuiskomt na een wandeling of tuinwerk. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer kan worden uitgerust met onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uiteraard is hier ruimte voor jouw eigen keuzes in afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte, het kan allemaal. Ook is hier plek voor de wasmachine en technische installaties. Buitenruimte: De woning komt op een perceel van maar liefst 480 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin rondom de woning. Een royaal terras, een grasveld voor de kinderen of een groentetuin? Hier kun je écht iets moois maken. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kernkenmerken: - Vrijstaande woning in aanbouw - Perceeloppervlakte: 480 m² - Gebruiksoppervlakte: ca. 140 m² - Verwachte oplevering in 2024 - Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing - Verwarming middels warmtepomp - Energielabel: volgt bij oplevering - Rustige ligging in project De Lage Weide - Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Laat je woonwens werkelijkheid worden en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op de bouwlocatie! Kok & Heijkamp Makelaars vertelt je graag meer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
546 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.