Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Weegbree 18

8096XW Oldebroek • Gelderland

Available

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.144

Photo Gallery

Weegbree 18 Oldebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een gloednieuwe, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Oldebroek? Binnenkort kan het! Aan de rand van het nieuwbouwproject De Lage Weide verrijst deze stijlvolle woning op een perceel van maar liefst 480 m². De woning is inmiddels in aanbouw en krijgt een gebruiksoppervlakte van circa 140 m². Een fijne kans voor gezinnen of stellen die hun woonwensen graag willen combineren met ruimte, rust én een frisse start. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook het comfort van nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. De bouw is al gestart, wat betekent dat je straks relatief snel de sleutel in handen hebt. Een plek waar je je eigen sfeer kunt neerzetten, omgeven door groen en met volop ruimte om te genieten. Ligging en bereikbaarheid De Lage Weide is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de zuidkant van Oldebroek. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur: je wandelt of fietst zó de Veluwe op voor een frisse neus of een ontspannen weekendrondje. Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met ruimte voor garderobe, de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en volop mogelijkheden om een luxe keukenopstelling te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar buiten – ideaal als je thuiskomt na een wandeling of tuinwerk. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer kan worden uitgerust met onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uiteraard is hier ruimte voor jouw eigen keuzes in afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte, het kan allemaal. Ook is hier plek voor de wasmachine en technische installaties. Buitenruimte: De woning komt op een perceel van maar liefst 480 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin rondom de woning. Een royaal terras, een grasveld voor de kinderen of een groentetuin? Hier kun je écht iets moois maken. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kernkenmerken: - Vrijstaande woning in aanbouw - Perceeloppervlakte: 480 m² - Gebruiksoppervlakte: ca. 140 m² - Verwachte oplevering in 2024 - Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing - Verwarming middels warmtepomp - Energielabel: volgt bij oplevering - Rustige ligging in project De Lage Weide - Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Laat je woonwens werkelijkheid worden en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op de bouwlocatie! Kok & Heijkamp Makelaars vertelt je graag meer.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
480 m²
Content
546 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.