Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Weegbree 18

8096XW Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Weegbree 18 Oldebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een gloednieuwe, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Oldebroek? Binnenkort kan het! Aan de rand van het nieuwbouwproject De Lage Weide verrijst deze stijlvolle woning op een perceel van maar liefst 480 m². De woning is inmiddels in aanbouw en krijgt een gebruiksoppervlakte van circa 140 m². Een fijne kans voor gezinnen of stellen die hun woonwensen graag willen combineren met ruimte, rust én een frisse start. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook het comfort van nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. De bouw is al gestart, wat betekent dat je straks relatief snel de sleutel in handen hebt. Een plek waar je je eigen sfeer kunt neerzetten, omgeven door groen en met volop ruimte om te genieten. Ligging en bereikbaarheid De Lage Weide is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de zuidkant van Oldebroek. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur: je wandelt of fietst zó de Veluwe op voor een frisse neus of een ontspannen weekendrondje. Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met ruimte voor garderobe, de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en volop mogelijkheden om een luxe keukenopstelling te realiseren, helemaal naar eigen smaak. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar buiten – ideaal als je thuiskomt na een wandeling of tuinwerk. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer kan worden uitgerust met onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uiteraard is hier ruimte voor jouw eigen keuzes in afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte, het kan allemaal. Ook is hier plek voor de wasmachine en technische installaties. Buitenruimte: De woning komt op een perceel van maar liefst 480 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin rondom de woning. Een royaal terras, een grasveld voor de kinderen of een groentetuin? Hier kun je écht iets moois maken. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kernkenmerken: - Vrijstaande woning in aanbouw - Perceeloppervlakte: 480 m² - Gebruiksoppervlakte: ca. 140 m² - Verwachte oplevering in 2024 - Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing - Verwarming middels warmtepomp - Energielabel: volgt bij oplevering - Rustige ligging in project De Lage Weide - Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Laat je woonwens werkelijkheid worden en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op de bouwlocatie! Kok & Heijkamp Makelaars vertelt je graag meer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
546 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.