Aller directement au contenu
Logo de Helder Makelaars

Rietgors 7

8121JZ Olst • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rietgors 7 Olst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Rietgors 7 in Olst In een jonge, groene en levendige wijk van Olst staat deze prachtige hoekwoning uit 2021. De woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter, een grote zonnige tuin en luxe afwerking voelt dit huis direct als thuis. Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek, je parkeert gewoon voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over een achterom via de zijkant van het huis, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra toegang tot de tuin. Olst is een levendig dorp met een prettige sfeer en biedt voldoende voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels. Het centrum ligt op loopafstand, met de IJssel, uitgestrekte uiterwaarden, oude bossen en schitterende landgoederen in de buurt is er altijd iets te beleven in de natuur. De bereikbaarheid van Olst is uitstekend, dankzij een eigen treinstation waarmee Deventer en Zwolle snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De ligging tussen deze Hanzesteden (Deventer op 10 km en Zwolle op 25 km) maakt Olst een ideale combinatie van landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat met veel ruimte voor de deur dankzij een wadi in het midden. Dit zorgt niet alleen voor een groene en open uitstraling, maar ook voor een veilig en kindvriendelijk karakter. De buurt is actief en sociaal, en geliefd bij jonge gezinnen. Bij binnenkomend valt direct de ruime en lichte woonkamer op, mede dankzij de extra uitbouw aan de achterzijde en heeft veel lichtinval via de openslaande tuindeuren. De strakke zwarte keuken is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en een Quooker kraan. De achtertuin is met zijn afmetingen van 11.25 x 8.54 meter ruim te noemen en ligt op het zuiden. Je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu graag tuiniert, ontspant of buiten eet, deze tuin maakt het mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De zolder biedt nog veel extra ruimte en is multifunctioneel in te delen. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, precies zoals jij het wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de duurzaamheid. Het huis is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en heeft maar liefst achttien zonnepanelen. Het energielabel A+++ zorgt voor een uiterst energiezuinige woning met lage maandlasten. Samengevat; Rietgors 7 is een ideale gezinswoning die alles biedt: ruimte, luxe, comfort én een eigen parkeerplaats. De buurt is jong en actief, met volop groen en voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze prachtige woning aan de Rietgors 7 in Olst met eigen ogen te bekijken! Neem contact op met Helder Makelaars 0570-686868 voor meer informatie en een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.