Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Kerksingel 32

3257AH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Kerksingel 32 Ooltgensplaat
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kerksingel in Ooltgensplaat – een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter én comfort. Deze sfeervolle woning is gelegen aan één van de meest charmante straatjes van het dorp, waar rust en authenticiteit samenkomen. Met een perceel van maar liefst 194m² eigen grond geniet u hier van alle ruimte die u zich kunt wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van dit huis. Authentieke details zijn op smaakvolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. De indeling is praktisch en doordacht, met voldoende leefruimte voor een gezin of voor wie gewoon graag wat extra ruimte om zich heen heeft. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de aanwezigheid van vrijwel volledig dubbel glas is het huis goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. In 2021 is de CV-ketel vervangen, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee bergingen, waarvan er één in 2024 nog volledig vernieuwd is. Of u nu fietsen, gereedschap of tuinspullen wilt opbergen – u heeft hier meer dan genoeg plek. De achtertuin is een echte verrassing: bijna 13 meter diep. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, tuinieren of kinderen vrij laten spelen. Dankzij de diepte en ligging geniet u bovendien van veel zonuren, wat deze tuin tot een waardevolle verlenging van uw woonruimte maakt. De ligging aan de Kerksingel geeft deze woning net dat beetje extra charme. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke gevels en een gemoedelijke sfeer. Ooltgensplaat zelf is een gezellig dorp op Goeree-Overflakkee met goede voorzieningen, basisschool en natuur in de directe omgeving. Kortom, deze instapklare vrijstaande woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Plavuizen vloer, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en rolluiken. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, magnetron, trapopgang, kelderkast, designradiator en plavuizen vloer. Hal: Plavuizen vloer en radiator. Toilet: Zwevend, geheel betegeld en spot in het plafond. Badkamer: Elektrische vloerverwarming, geheel betegeld, douche, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, designradiator en spots in het plafond. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en vaste kast. Tuin Achtertuin: Eigen achterom, bestraat en borders met diverse beplanting. Berging 1: Hout, elektra, radiator, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Berging 2: Hout en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Gelegen aan de sfeervolle Kerksingel; - 194m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - CV-ketel (Remeha) 2021; - Sfeervolle woning met authentieke details; - Er zijn 2 bergingen; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbel glas; - Bijna 13 meter diepe achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
353 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.