Aller directement au contenu
Logo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Anker 38

4905CA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Anker 38 Oosterhout
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime woning aan de Anker in de buurt Kanaleneiland in Oosterhout! Deze buurt ligt in de wijk West en ontwikkelt zich de laatste jaren flink. Zo is de Anker ook nog een relatief nieuwe straat die is aangelegd tussen 2022 en 2025. De straat bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen, zoals tussen- en hoekwoningen. De buurt heeft een vriendelijk en groen karakter. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals basisscholen en een kinderdagverblijf, kleine winkels en gezellige lunchplekken aanwezig. De Gemeente legt er ook volop speelplekken aan. Het gezellige en bourgondische stadscentrum van Oosterhout is binnen enkele minuten te bereiken waar allerlei terrassen, restaurantjes en uiteraard diverse winkels te vinden zijn. Ook de uitvalswegen naar de snelwegen liggen om de hoek. Bovendien is er op 500 meter afstand een busverbinding. Maar ook voor sporters is de ligging ideaal met een aantal sportverenigingen op fietsafstand. De woning aan Anker 38 is gebouwd in 2024 en wordt momenteel bewoond door de eerste eigenaar. De Anker is klaar voor de toekomst aangezien de woning volledig is geïsoleerd, beschikt over vijf zonnepanelen en verwarmd wordt via een warmtepomp. Deze woning is dus niet aangesloten op het gasnetwerk. De woning is ruim, licht en smaakvol afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met de open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers en is er zelfs een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ook de volledig ingerichte badkamer bevindt zich hier. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote leefzolder die zeer geschikt is als bijvoorbeeld een slaapkamer, speelzolder of thuiskantoor. De indeling is als volgt. Begane grond Hal/entree De ruime en lichte hal biedt direct toegang tot de 1e verdieping via de open trapopgang. Tevens zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast vindt u hier de toiletruimte en de meterkast. Toilet Het toilet is modern ingericht met een hangend closet. Woonkamer Wat meteen opvalt is de ruimte en het licht. De tuingerichte woonkamer biedt diverse mogelijkheden om deze sfeervol in te richten. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende vloer van hoogwaardige PVC kwaliteit in elleboogmotief. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Keuken De keuken is modern vormgegeven aan weerzijden van de wanden in een moderne kleurstelling die erg goed past bij de verdere afwerking van de woonkamer, wanden en vloer. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning is er sprake van een perfecte lichtinval. De inrichting van de keuken heeft voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met een afzuigkap die geïntegreerd is in de kookplaat, een koelkast en een aparte vriezer, een spoelbak met een Quooker en een vaatwasmachine. Bovendien is hier heel goed op de details gelet want de vaatwasmachine is op hoogte geplaatst. Hoe enorm praktisch is dat? Tuin De tuin met achterom is ingericht met als eerste een ruim zonneterras en kunstgras. Het looppad is voorzien van sierbestrating en er zijn diverse borders in de tuin. Door slim gebruik te maken van een afscheiding tussen de tuin en de berging is er een apart gedeelte voor het stellen van bv fietsen gecreëerd. De houten berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer. Beide slaapkamer zijn zeer ruim. Slaapkamer 1 Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel is gebruik als kinderkamer. De ruimte leent zich er goed voor om deze te splitsen in 2 slaapkamers of om hier bv een walk-in closet te maken. Vanuit de bouw was het oorspronkelijke idee om hier 2 slaapkamers van te maken. Slaapkamer 2 Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Badkamer De heerlijk lichte badkamer is ruimtelijk ingedeeld waardoor het geen probleem is om met meerdere mensen tegelijk aanwezig te zijn. De ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel. Tevens is er een hangend closet. Zolder De zolder is ruim en heel licht door de dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen voor bijvoorbeeld een slaapkamer, speelzolder of een heerlijk thuiskantoor. Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats voor de warmtepomp en hier hangt de unit voor de balansventilatie. Bijzonderheden - Ruim woonoppervlak en fijne tuin met achterom; - Modern ingericht en zo goed als instapklaar; - Energielabel A+++; - Op loop- en fietsafstand van de diverse voorzieningen; - gezinsvriendelijke buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.