Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brederostraat 12

4904EH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.202

Galerie de photos

Brederostraat 12 Oosterhout
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Oosterhout-Zuid gelegen uitgebouwde middenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging, achterom en gunstig energie label. De ligging in Oosterhout-Zuid is centraal nabij de uitvalswegen, busverbinding en de bossen. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". Kenmerken: - De woning is voorzien van energielabel A; - Het betreft een uiterst energiezuinige woning v.v. recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie/ bekleding; - Ruime woning met achtertuin v.v. uitgebouwde woonkamer, inpandig te bereiken berging en 4 slaapkamers; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; - Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, - ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon/eetkamer afmeting circa 10,21 x 3.67 m, type doorzon met uitbouw, openslaande tuindeuren en grote raampartij aan de voorzijde. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot de openkeuken. Open keukenruimte afm. ca. 7.40m² welke is voorzien van een keukenblok, in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een spoelbak, afzuiging, 4 pits gasplaat, elektra en meer dan voldoende kastruimte. Tuin: Diepe onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin welke is gelegen op het noord/ westen. De achtertuin beschikt over een (inpandig te bereiken) berging welke is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Eerste Verdieping: De overloop (ca.5.6m²) biedt toegang tot de vier slaapkamers en tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, tegelvloer en een inloopdouche. Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer 1: ca. 10.4 m² aan de voorzijde gelegen, met grote raampartij en vaste kast. Slaapkamer 2: ca. 10.5 m² aan de achterzijde gelegen met grote raampartij en vaste kast. Slaapkamer 3: ca. 5.5 m² aan voorzijde gelegen met grote raampartij. Slaapkamer 4: ca. 5.5 m² aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het winkelcentrum van Zuiderhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
366 m³
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.