Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Hertogenlaan 374

4902AZ Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 4.447

Galerie de photos

Hertogenlaan 374 Oosterhout
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie aan het groene Lukwelpark en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 4-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. 3 slaapkamers, nette keuken, badkamer en toilet, aparte berging op de begane grond, ruim balkon op het zonnige zuiden en een fantastisch uitzicht op het groenrijke park met diverse waterpartijen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkten, bushaltes, sportaccommodaties, scholen, het gezellige stadscentrum van Oosterhout en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de centrale ontvangsthal. In de hal treft u de brievenbussen en de trapopgang aan. Tevens is er een lift aanwezig in het hoofdgebouw. Appartement: Via de galerij bereikt u de hal/entree. De hal met vernieuwde meterkast en bergkast (v.v. wasmachineaansluiting en huurboiler) geeft u toegang tot alle vertrekken. Op de grond ligt een laminaatvloer in moderne kleurstelling en de wanden zijn voorzien van vliesbehang. De lichte woonkamer van ca. 21m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft een fraai zicht over het Lukwelpark. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waar u veel privacy heeft en eveneens zicht heeft op het Lukwelpark. Ter hoogte van het balkon en het raam van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gelegen. De moderne keuken is in rechte opstelling geplaatst met onder- en bovenkastjes. Aan apparatuur is het volgende aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een nieuwe koel-/vriescombinatie. Het grote raam aan de galerijzijde zorgt voor een aangenaam lichtinval. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wastafel en douchecabine. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een meubel. Het toilet is apart van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Het appartement heeft 3 royale slaapkamers, te weten: - (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 12m² aan de voorzijde van het appartement. Het grote raam is uitgerust met een elektrisch rolluik. - Slaapkamer 2 van ca. 6m² aan de achterzijde van het appartement. Hier bevindt zich een loopdeur naar het balkon. - Slaapkamer 3 van ca. 6m² eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen. De twee kleinere kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een grote tweepersoonsslaapkamer. Ook is het mogelijk om één van de slaapkamers te betrekken bij de woonkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in moderne kleurstelling en vliesbehang wandafwerking. Berging: De privé berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 215,16 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 70,- per maand. - Het appartement is prachtig gelegen aan het "Lukwelpark" en ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Oosterhout. - Volop parkeermogelijkheden bij het appartementencomplex aanwezig. - Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Gebouw met liftinstallatie. - Ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Voorzien van een eigen afsluitbare berging op de begane grond. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.