Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Kruisbessenstraat 35

6678DC Oosterhout • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Kruisbessenstraat 35 Oosterhout
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met energielabel A+++, zonnige tuin, groen uitzicht en 4 slaapkamers te koop! Aan de Kruisbessenstraat 35 in Oosterhout ligt deze fijne hoekwoning, opgeleverd in 2023 en daardoor voorzien van al het luxe en comfort. De woning is gelegen aan een parkje met speeltuin die binnenkort zelfs uitgebreid gaat worden. De buurt staat bekend als een nieuwe en fijne woonwijk in een oude bestaande dorpskern. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar is er nog steeds een dorpskarakter. Indeling: Begane grond: Parkeren doe je aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan de groenstrook met speeltuin. Hierdoor is het rustig gelegen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Via de voordeur bereik je de hal van de begane grond die direct de sfeer van de woning uitstraalt; modern, ruim en open. In de hal heb je toegang tot de technische ruimte met elektrische boiler, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Hier valt direct de ruimte op; een grote zithoek, ruimte voor een grote eettafel en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc-visgraatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de achtertuin, daarover later meer! 1e verdieping: Op deze verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is veel daglicht vanwege de grote ramen en de ligging op de hoek. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel nog een grote open ruimte met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte met WTW-installatie. Door een verbouwing zou er een nieuwe indeling kunnen ontstaan met twee slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin: Door de ligging op de hoek heb je een voor-, zij- en achtertuin. Daardoor heb je een achterom vanaf de algemene parkeerplaats, maar ook een achterom op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en daardoor de gehele dag veel zon. De huidige eigenaren hebben een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de warme dagen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor opslag. Bijzonderheden: * 139 m2 * energielabel A+++ (gasloos) * zonnige tuin * bouwjaar 2023 * warmtepomp + 3 zonnepanelen * vloerverwarming begane grond en 1e verdieping * WTW-installatie * elektrische zonnescherm achtertuin Ben je enthousiast geworden over deze woning? Bel ons voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6678

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.