Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kuiperijhof 7

4902DB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.539

Galerie de photos

Kuiperijhof 7 Oosterhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een bijzonder kindvriendelijke wijk "de Houthaven" gelegen, netjes onderhouden verspringende middenwoning met 4 slaapkamers, badkamer, berging en achtertuin welke op het westen is gelegen. Kenmerken: -Energielabel B. -Tuin op het zonnige westen gelegen. -Goed onderhouden tussenwoning. -Schilderwerk buiten - 2024; berging - 2025. -Bijzonder kindvriendelijke ligging tegen het centrum van Oosterhout. -Speelvoorzieningen in de wijk aanwezig. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/ hal welke is voorzien van een eikenhouten vloer, meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. De tuin georiënteerde woonkamer afm. ca. 8.49 x 5.57m is eveneens voorzien van een eiken toplaag houtenvloer, bergkast onder de trapopgang, convectorput en schuifpui naar de tuin alsmede een loopdeur naar de tuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer enorm licht te noemen. Open woon/eetkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen met een nette keukeninrichting, in lichte kleurstelling uitgerust met rvs blad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en apart kookeiland met 5 pits gaskookplaat, vrijhangende rvs afzuigkap, voldoende kastruimte en eetbar. Tuin: Circa 11 meter diepe achtertuin, welke op het westen is gelegen met volop privacy. De tuin is keurig aangelegd met diverse borders met beplanting, terras en tuinberging welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er een achterom aanwezig. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een eiken toplaag houtenvloer. Voorslaapkamer afm. ca. 12.9m² met eiken toplaag houtenvloer. Achterslaapkamer afm. ca. 11.8 m² met eiken toplaag houtenvloer. Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen afm. ca. 7.2 m² met eiken toplaag houtenvloer. Recent vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, twee persoonswastafel met meubel, tweede hangcloset en design radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder alwaar de CV-combiketel en de aan- en afvoer t.b.v. de was apparatuur zijn gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de zolderslaapkamer afm. ca. 8.1 m² bereikbaar met linoleum vloer, vaste kastenwand, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk "Houthaven", aan de rand van het centrum van Oosterhout. U loopt zo naar de winkels alsmede de gezellige terrassen van de "Heuvel" en de "Markt". De wijk is bijzonder ruim opgezet met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook de lagere school is op loopafstand aanwezig. Door de ligging aan het Wilhelminakanaal en de "Vrachelse Heide" is het een groene wijk. Voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen alsmede zwembad "de Warande" zijn op fietsafstand aanwezig. Breda is binnen 15 autominuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.