Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Leuvenstraat 5

4902AR Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.417

Galerie de photos

Leuvenstraat 5 Oosterhout
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op prachtige locatie in één van Oosterhouts meest populaire woonwijken, 'de Slotjes', gelegen ruim opgezette, goed onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en tuinberging. De woning beschikt over een woonkamer van maar liefst 65m² (excl. keuken van 11m²), 4 ruime slaapvertrekken op de eerste verdieping en een aparte werkkamer op de begane grond. De woning is gesitueerd op een prachtig perceel van 647m² en beschikt over een vrije op het zuiden georiënteerde achtertuin. Kindvriendelijk en rustig gelegen aan een fraaie woonstraat, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum en diverse (basis)scholen. Indeling: Entree, ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Werk/kantoorkamer van ca. 11m² met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een tweetal vaste kasten en biedt een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Ruime speels opgezette lichte woonkamer van ca. 65m² met een sfeervolle haardpartij, vaste kastruimte en een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer. Tuingerichte, zeer lichte "dichte" keuken voorzien van een moderne tegelvloer, strakke witte keukeninrichting (Siematic, 2011) met veel kastruimte/laden en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch bijkeuken met diverse kastruimte, werkblad en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Door de grote raampartij is ook deze ruimte erg licht te noemen. De bijkeuken beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een bergruimte en de inpandig bereikbare garage. De garage is ca. 24m² en daarmee groot te noemen. De garage beschikt over elektriciteit en er is een loopdeur geïntegreerd in de garagedeur. Parkeren kan voor de garage op eigen terrein/ oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een 4-tal ruime slaapkamers van resp. 16m², 13m², 11m² en 11m², een apart van de badkamer gelegen toiletruimte en de lichte moderne badkamer (2011) met dakkapel (2011) welke is ingericht met een ligbad, aparte douche en een dubbele vaste wastafel in een wandmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Twee aparte middels een vlizotrap bereikbare ruime en praktische bergzolders. Tuin: Heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerde goed onderhouden achtertuin met achterom/langszij en een houten tuinberging. De privacy biedende tuin is aangelegd met een gras-gazon, diverse terrassen, plantvakken en volwassen beplanting. De tuin is afgesloten met een poort. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een 8-tal zonnepanelen (ca. 2013) met een opbrengst van ca. 2000 kwh totaal. - De woning is in 2021 voorzien van gevelisolatie (I-Foam). - In 2015 zijn de dakpannen vernieuwd. - Nieuwe aluminium schuifpui geplaatst in 2021. - Het schilderwerk buiten is in de zomer van 2025 uitgevoerd. - De begane grond is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (muv werkkamer en de hal). - De woning beschikt over een praktische kruipruimte. - Verwarming van de woning geschiedt middel een Brink Allure B40 HR hete luchtverwarmingsketel (2007). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
647 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Brink Allure B40 HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.