Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Geraldine

Lijndonk 22

4907XD Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

Lijndonk 22 Oosterhout
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek? Ga je samenwonen? Of heb je een jong gezin en wil je een huis waar je zó in kunt? Dan past deze woning helemaal bij jou. Je woont hier in Dommelbergen. Alles ligt lekker dichtbij: winkelcentrum Arkendonk met supermarkt en winkels, scholen en sport- en speelplekken. Het centrum van Oosterhout ligt maar tien minuten fietsen verderop. En met de auto rijd je zo de snelweg op. Binnen is het licht en modern. De woonkamer voelt ruimtelijk en gezellig aan. De keuken is netjes en helemaal van nu. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een handige kastenkamer. Via een vaste trap kom je op zolder: extra plek voor werk, hobby of opslag. De tuin is pas aangelegd en ligt op het zuiden. Dat betekent: veel zon en heerlijk buiten zitten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! BEGANE GROND Stap binnen in de lichte woonkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Denk aan een strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, nieuw stucwerk en schilderwerk en een open verbinding met de keuken. Genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. De keuken (2019) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De grote provisiekast is ideaal voor extra voorraad. Via de tussen hal bereik je de trap, de trapkast en het moderne toilet (2019). EERSTE VERDIEPING Hier vind je twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer, een goede werkkamer en een handige garderobekamer met vaste trap naar zolder. De badkamer (2019) is helemaal van nu: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met een voorzolder voor de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is extra ruim en licht dankzij het dakkapel uit 2019. TUIN De achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd in 2025 en ligt perfect op het zuiden. Met een achterom en een stenen berging met elektra kun je hier alle kanten op. Ook de voortuin werd in 2019 opnieuw aangelegd. KENMERKEN * Helemaal instapklaar ! * Dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnepanelen 8 stuks uit 2023 (ter overname) * Moderne complete keuken * moderne en goed uitgeruste badkamer * Tuin op het zuiden en aangelegd in 2025 * Energielabel C * (Het energielabel C is van voor het plaatsen van de zonnepanelen en de vloerverwarming en zal bij het opstellen van een nieuw label vermoedelijk B worden.) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4907

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.