Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Merijntje Gijzenstraat 56

4906EA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Merijntje Gijzenstraat 56 Oosterhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk "Vrachelen II" gelegen, nabij basisschool de Meander, met vrij uitzicht, goed onderhouden eengezinswoning met kantoor/ praktijkruimte, berging en zonnige tuin op het zuiden. Oprit op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op een grote groenstrook. Ligging: Op een uiterst kindvriendelijke locatie gelegen, op loop- en/of fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "Meander" is op korte afstand van het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken Begane Grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje. Toegang tot de inpandig bereikbare kantoor/ praktijkruimte, bijkeuken, berging en trapopgang tot de woonvertrekken op de eerste verdieping. Kantoor/ praktijkruimte: Deze multifunctionele ruimte van 11.2m² beschikt over een grote vaste kastenwand, laminaatvloer en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een praktisch keukenblok met tevens opstelplaats voor een extra koelkast/ vriezer en wasapparatuur. Eerste Verdieping: Riante woonkamer van circa 33 m2 met massief houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Middels de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Tevens kunt u hier genieten van het groene uitzicht. Trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde gelegen openkeukenruimte met kookeiland v.v. grote eetbar met composietenblad, (bestek)lades en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, in het blad geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser. Vaste kastenwand v.v. koelkast, vriezer en combi oven/ magnetron. Vanuit de keuken is middels de openslaande deuren het balkon te bereiken. Tweede Verdieping: Middels overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en tot de badkamer. Slaapkamer voorzijde van circa 11.4 m². met stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde van circa 6.6 m². met stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde van ca 12.1 m² met stucwerkwanden en laminaatvloer. Geheel betegelde, badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, tweede hangcloset en designradiator. Kenmerken: - Speels ingedeelde middenwoning met groot balkon en tuin gelegen op het zuiden; - Vanaf de oprit te bereiken kantoor / praktijkruimte met eigen keukenblok; - Keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden met betegeld terras en achterom; - Optimale isolatie middels dak- spouw- en vloerisolatie; - Rondom hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Openkeuken met kookeiland en eetbar met zicht op het ruime balkon; - De woning telt 3 ruime slaapkamers op de verdieping;

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4906

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.