Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Merijntje Gijzenstraat 56

4906EA Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Merijntje Gijzenstraat 56 Oosterhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de wijk "Vrachelen II" gelegen, nabij basisschool de Meander, met vrij uitzicht, goed onderhouden eengezinswoning met kantoor/ praktijkruimte, berging en zonnige tuin op het zuiden. Oprit op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op een grote groenstrook. Ligging: Op een uiterst kindvriendelijke locatie gelegen, op loop- en/of fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "Meander" is op korte afstand van het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken Begane Grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje. Toegang tot de inpandig bereikbare kantoor/ praktijkruimte, bijkeuken, berging en trapopgang tot de woonvertrekken op de eerste verdieping. Kantoor/ praktijkruimte: Deze multifunctionele ruimte van 11.2m² beschikt over een grote vaste kastenwand, laminaatvloer en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een praktisch keukenblok met tevens opstelplaats voor een extra koelkast/ vriezer en wasapparatuur. Eerste Verdieping: Riante woonkamer van circa 33 m2 met massief houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Middels de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Tevens kunt u hier genieten van het groene uitzicht. Trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde gelegen openkeukenruimte met kookeiland v.v. grote eetbar met composietenblad, (bestek)lades en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, in het blad geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser. Vaste kastenwand v.v. koelkast, vriezer en combi oven/ magnetron. Vanuit de keuken is middels de openslaande deuren het balkon te bereiken. Tweede Verdieping: Middels overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en tot de badkamer. Slaapkamer voorzijde van circa 11.4 m². met stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde van circa 6.6 m². met stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde van ca 12.1 m² met stucwerkwanden en laminaatvloer. Geheel betegelde, badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, tweede hangcloset en designradiator. Kenmerken: - Speels ingedeelde middenwoning met groot balkon en tuin gelegen op het zuiden; - Vanaf de oprit te bereiken kantoor / praktijkruimte met eigen keukenblok; - Keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden met betegeld terras en achterom; - Optimale isolatie middels dak- spouw- en vloerisolatie; - Rondom hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Openkeuken met kookeiland en eetbar met zicht op het ruime balkon; - De woning telt 3 ruime slaapkamers op de verdieping;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
139 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4906

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.