Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Merijntje Gijzenstraat 56

4906EA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Merijntje Gijzenstraat 56 Oosterhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk "Vrachelen II" gelegen, nabij basisschool de Meander, met vrij uitzicht, goed onderhouden eengezinswoning met kantoor/ praktijkruimte, berging en zonnige tuin op het zuiden. Oprit op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op een grote groenstrook. Ligging: Op een uiterst kindvriendelijke locatie gelegen, op loop- en/of fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "Meander" is op korte afstand van het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken Begane Grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje. Toegang tot de inpandig bereikbare kantoor/ praktijkruimte, bijkeuken, berging en trapopgang tot de woonvertrekken op de eerste verdieping. Kantoor/ praktijkruimte: Deze multifunctionele ruimte van 11.2m² beschikt over een grote vaste kastenwand, laminaatvloer en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een praktisch keukenblok met tevens opstelplaats voor een extra koelkast/ vriezer en wasapparatuur. Eerste Verdieping: Riante woonkamer van circa 33 m2 met massief houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Middels de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Tevens kunt u hier genieten van het groene uitzicht. Trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde gelegen openkeukenruimte met kookeiland v.v. grote eetbar met composietenblad, (bestek)lades en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, in het blad geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser. Vaste kastenwand v.v. koelkast, vriezer en combi oven/ magnetron. Vanuit de keuken is middels de openslaande deuren het balkon te bereiken. Tweede Verdieping: Middels overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en tot de badkamer. Slaapkamer voorzijde van circa 11.4 m². met stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde van circa 6.6 m². met stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde van ca 12.1 m² met stucwerkwanden en laminaatvloer. Geheel betegelde, badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, tweede hangcloset en designradiator. Kenmerken: - Speels ingedeelde middenwoning met groot balkon en tuin gelegen op het zuiden; - Vanaf de oprit te bereiken kantoor / praktijkruimte met eigen keukenblok; - Keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden met betegeld terras en achterom; - Optimale isolatie middels dak- spouw- en vloerisolatie; - Rondom hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Openkeuken met kookeiland en eetbar met zicht op het ruime balkon; - De woning telt 3 ruime slaapkamers op de verdieping;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.