Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Reigerstraat 34

4901AH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Reigerstraat 34 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een hofje gelegen riante twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, vierde slaapkamer met Velux dakraam op de tweede verdieping, inpandig te bereiken garage en diepe achtertuin met veel privacy gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Het woonhuis is gebouwd op een ruim perceel eigen grond met riante oprit naast de woning; - Doordat de woning is gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer is het uiterst kindvriendelijk te noemen; - De zolderruimte is extra geïsoleerd; - De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas; - Riante twee onder een kapwoning welke is voorzien van 4 slaapkamers en inpandig te bereiken garage; - Energielabel C; - De woning is gelegen nabij allerhande voorzieningen en uitvalswegen. Indeling; Begane grond; Hal/ entree met leistenen vloer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe en meterkast. Royale doorzon woonkamer, afm. ca. 8.92 x 4.77m (ca. 42m2), met stroken parketvloer en tuin georiënteerde zitkamer met kunststof raampartijen en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naar de zijkant georiënteerde keuken (ca. 9.5m2) bereikbaar welke is voorzien van een tegelvloer en een nette keukeninrichting. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron, koel/ vrieskast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 3.5m2) en voorts de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een handmatige (hand bedienbare) segmentdeur. ca. 5.41 x 2.90m (ca. 16m2) Eerste Verdieping; Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, afm. ca. 3.12 x 4.77m (ca. 15m2) voorzien van een wastafel met warm en koud water en kunststof draai-/kiepramen voorzien van een voorzet hor. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, afm. ca. 3.77 x 2.30m (ca. 8m2) met kunststof draai-/kiepramen voorzien van een voorzet hor. Ruime slaapkamer 3 aan de achterzijde, afm. ca. 3.37 x 2.40m (ca 8m2) met kunststof draai-/kiepramen voorzien van een voorzet hor. De geheel betegelde, badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, design radiator, spiegel, mechanische ventilatie, ligbad en tweede toilet. Tweede Verdieping; Deze keurig afgewerkte verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt plaats aan de voorzolder (ca. 6.5m2) en een grote zolder slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. Slaapkamer 4, afm ca 5.11 x 2.81m (ca. 10m2) ., voorzien van een wastafel met warm en koud water, kunstof Velux dakraam en vloerbedekking. Tuin en garage; Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de royale tuin bereikbaar welke op het westen is gesitueerd. De tuin beschikt over een riante aan de zijkant gelegen oprit met poort en is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, houten berging, Door het ontbreken van (directe) achterburen geniet men optimale privacy. Riante garage welke vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit is te bereiken met handmatige segmentdeur en strak afgewerkte vloer. Ligging: De ligging is op korte fiets/ loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.