Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Wijde Omloop 68

4904PR Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.827.650

Prix d'achat /m²: € 5.249

Galerie de photos

Wijde Omloop 68 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met dubbele garage gelegen in de wijk ‘Warande’. Deze prachtige, ruim opgezette villa is voorzien van een riante living, royale keuken, werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping. Verder beschikt de woning over een wellnessruimte met verwarmd zwembad (ca. 11.00 X 5.00m.), sauna en is omgeven door een schitterende onder architectuur aangelegde tuin. De wellnessvleugel heeft een oppervlakte van circa 200 m² en biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot volwaardige woonruimte. Indien deze ruimte wordt meegerekend, bedraagt de totale woonoppervlakte circa 400 m². Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van een mantelzorgwoning. Kenmerken: -Master bedroom en badkamer op de begane grond; -Riante living met veel lichtinval; -3 slaapkamers en badkamer 1e verdieping; -Kantoor-prakrijkruimte; -Wellness ruimte met verwarmd zwembad, sauna en relaxruimte; -Dubbele verwarmde garage; -Onder architectuur aangelegde tuin met strakke zichtlijnen; -Gelegen op gewilde locatie in Oosterhout Zuid. Indeling: Begane grond: De royale, open ontvangsthal is afgewerkt met travertin tegelvloer en biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte en prachtige trapopgang met strakke glazen balustrade. Vanuit deze hal toegang tot de werkkamer, de woonkamer en doorloop naar het terras. De ruime, lichte living (ca. 100m²) is bereikbaar middels dubbele glazen deuren en is o.a. voorzien van een travertin tegelvloer v.v. vloerverwarming, gashaard en onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden en spuitwerk plafonds, heeft automatsiche zonwering en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin.Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar de keuken. De royaal opgezette keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling, alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De ouderslaapkamer (ca. 23m²) op de begane grond is bereikbaar vanuit de living en beschikt over een zeer ruime kastenwand en een doorloop naar de gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Een groot pluspunt is de inpandige kantoor-werkruimte (ca. 58m²), die via de hal bereikbaar is. Perfect voor een eigen praktijk of kantoor aan huis. Vanuit deze ruimte is via een schuifpui de tuin te bereiken. In de linkervleugel van woning bevindt zich de wellnessruimte (ca. 120m²) met verwarmd zwembad en relaxruimte, sauna, kleedruimte en technische ruimte. Vanuit deze ruimte is er via een schuifpui toegang tot het zonneterras. Dubbele verwarmde garage (ca. 39m²) met elektrisch bedienbare garagedeuren, tegelvloer en toegang tot de tuin. Deze ruimte heeft een zolderverdieping en is middels vlizotrap bereikbaar. Via fraaie trappartij met vide is de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allen toegang naar het inpandige terras, badkamer 2 en toiletruimte. Slaapkamer 1, afm. ca. 4.74 x 3.80m. met vaste kast en toegang tot het inpandige terras. Slaapkamer 2, afm. ca. 4.00 x 3.00m. met toegang tot het inpandige terras. Slaapkamer 3, afm. ca. 4.28 x 4.00m. met toegang tot het inpandige terras. Betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van een zeer ruime inloopdouche met glazen wandpaneel en deur, vaste wastefel met spiegel en zwevend toilet. Tuin: De bijzonder sfeervolle tuin is gelegen op het zuid/westen is geheel onder fraaie architectuur aangelegd en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning met diverse terrassen en vijverpartij is doorgetrokken in de gehele tuin. Het gehele perceel is afgesloten middels een groene erfafscheiding. Aan de voorzijde is nog een berging gesitueerd. Ligging: De ligging is op loopafstand van allerhande sportaccommodaties, zoals voetbal-/hockeyvelden en een prachtig tennispark evenals basisonderwijs en het schitterende natuurgebied "De Vrachelse Heide" met zijn fraaie bossen en zandbestuivingen. Het middelbaar onderwijs waaronder het gymnasium als havo/vwo zijn op fietsafstand aanwezig. De opstapplaats voor openbaar vervoer ligt op circa 100 meter afstand en brengt u in circa 10 minuten naar het treinstation in Breda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.790.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.827.650

3,04%

Annuellement

%

€ 89.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
341 m²
Superficie du terrain
1935 m²
Contenu
2226 m³
Autre espace intérieur
199 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.