Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Aelbrechtsweg 14

3233LA Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 7.653

Galerie de photos

Aelbrechtsweg 14 Oostvoorne
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

365 dagen per jaar een vakantiegevoel ervaren? Wil je kunnen genieten van een fraai weids uitzicht wanneer je uit het raam kijkt? En wil je appels en peren uit eigen boomgaard? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Deze vrijstaande woning (bj. 2008) is onder architectuur gebouwd, luxe afgewerkt en biedt door de grootte van het perceel en de ligging ervan volop mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 7.490 m2 en naast het woonhuis is er een vrijstaande BnB & Wellness gecreëerd (met vergunning), een groot houten tuinhuis met veranda, plantenkas, kleine boomgaard en een zeer riant gazon. Het gehele perceel is voorzien van (HK Vision) beveiligingscamera’s en is volledig omheind. Dit perceel is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld liefhebbers van de paardensport, een eigen bedrijf/kantoor- of praktijkruimte aan huis of (wellicht) een Bed & Breakfast. Ondanks de heerlijke rustige en natuurlijke ligging bevindt het gezellige centrum van Oostvoorne zich op fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en is gelegen in de groene en bovenal recreatieve gemeente Voorne aan Zee. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur. INDELING: Entree van het perceel via de afsluitbare oprit, voorzien van HK Vision camera/intercom, met toegang tot voortuin, erf, woonhuis en via een geasfalteerde weg bereik je de luxe BnB & Wellness/loods. BEGANE GROND: Betreedt de woning via de fraaie hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Laat je verrassen door de ruime, lichte en bovenal modern ingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren (Voorzien van horren), ramen met karakteristieke verdeling, natuurstenen schouw met kachel, gietvloer, cinewall en toegang tot open woonkeuken met een fraai uitzicht rondom. KEUKEN: Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Droom je van een stijlvolle en functionele keuken? Deze prachtige keuken is de perfecte aanvulling voor iedere culinaire liefhebber. Met een indrukwekkend kookeiland van 1,20 x 4,00 meter biedt deze keuken niet alleen ruimte om te koken, maar ook om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Het kookeiland is ontworpen voor 6-8 personen, ideaal voor gezellige diners en borrels. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Siemens. Je vindt er maar liefst twee combi-ovens, een koffiezetapparaat, een koelkast, een vriezer, en een vaatwasser. Voor de fanatieke kok is er ook een inductiekookplaat van Bora, compleet met een op maat gemaakt zwart metalen rek boven het kookeiland. Daarnaast is er een luxe wijnkoeler van Liebherr, perfect voor het bewaren van jouw favoriete wijnen. De keuken biedt ook veel opbergruimte, met een slimme indeling van lades en kasten, zodat je al jouw kookgerei en ingrediënten gemakkelijk kunt opbergen. Een bijzonder detail is de verwarmingsombouw, uitgevoerd in hetzelfde materiaal als de keukenkastjes, waardoor alles prachtig op elkaar aansluit en een harmonieus geheel vormt. Kortom, deze keuken combineert stijl, functionaliteit en luxe, en is klaar om je te inspireren in jouw culinaire avonturen. AANBOUW: Luxe tuinkamer/aanbouw – veelzijdige ruimte met moderne voorzieningen Deze prachtige luxe tuinkamer, volledig verbouwd in 2019, is perfect voor uiteenlopende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een sfeervolle slaapkamer, een inspirerende werkkamer of een professionele praktijkruimte, deze tuinkamer biedt alle mogelijkheden om jouw wensen te vervullen. De tuinkamer beschikt over een elegante, zwart georiënteerde en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet en een strak badmeubel met een spiegelkast, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Met een eigen entree en een aangelegde tuin geniet je van optimale privacy en een ontspannen sfeer. De tuinkamer is voorzien van twee sets dubbele openslaande deuren die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en de verbinding met buiten versterken. Hierdoor kan je in de warme maanden volop genieten van de natuurlijke omgeving. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met een verlaagd plafond met sfeervolle spotjes, vloerverwarming en airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur en verlichting. 1E VERDIEPING: Deze 1e verdieping biedt een perfecte combinatie van ruimte, stijl en comfort. De centrale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie grijs-kleurige laminaatvloer, die een moderne uitstraling geeft en zorgt voor een warme sfeer. Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is een ware oase van rust. Met een royale inloopkast, een stijlvolle cinewall en een dakkapel geniet je hier van veel natuurlijk licht en ruimte. Bovendien is er achter de knieschotten extra bergruimte, wat de functionaliteit van deze slaapkamer vergroot. Badkamer De luxe badkamer heeft een tweede toilet, een whirlpool bad, een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel en spiegel. Het geheel is betegeld met natuursteen, waarbij de wastafels zijn vervaardigd uit prachtig basalt gezoet en de vloer is afgewerkt met elegant zwart marmer. Een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Wasruimte De praktische wasruimte is voorzien van de Remeha hr-ketel (bouwjaar 2008, volledig eigendom) en biedt voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt het uitvoeren van jouw huishoudelijke taken een stuk eenvoudiger en efficiënter. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via het luik met vlizotrap en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 1.95m. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor je hier eenvoudig al jouw spullen kunt opbergen. BNB & WELLNESS: Deze volledig geïsoleerde ruimte (ca. 11.00x8.00m) is in 2022 volledig omgebouwd tot luxe wellness ruimte, welke zowel privé als zakelijk (BnB) in gebruik is genomen. De wellness is voorzien van hoogwaardige materialen en apparatuur en is volgens de laatste trends ontworpen. • Luxe lounge-/slaapkamer (airconditioning, wastafel met spiegel) • Whirlpool (2 persoons) met smart-tv • Dubbele regendouche met handdouches • Ruime zit-/eetruimte (airconditioning) • Traditionele Finse sauna • Stoomcabine • Infraroodsauna • Stortemmer • Kleedruimte met o.a. garderobe & kluisjes (voorzien van centrale verwarming) • Aparte toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, bidet en centrale verwarming) • Technische ruimte / opbergruimte is voorzien van rolluik • Wasruimte, voorzien van alle aansluitingen. Hier bevindt zich ook de meterkast (Remeha ketel bj. 2022, volledig eigendom) en de groepenkast. Er is momenteel (zakelijk) een website actief van La L’eauds welke alle informatie biedt over deze prachtige BnB & Wellness. De website en socials worden ter overname beschikbaar gesteld. Ook is er een exploitatievergunning beschikbaar voor de BnB. TUIN: De grote tuin is rondom gelegen en daardoor is er op ieder gewenst moment wel een heerlijk zonnig of juist beschut plekje om te vertoeven. De tuin bestaat grotendeels uit gazon met vaste plantenborders, bomen en grind, over bijna de gehele lengte van het perceel loopt aan de zijkant een geasfalteerde oprit, welke toegang biedt aan de luxe BnB & Wellness ruimte. Verderop staat een glazen kas (afm. ca. 15.00 x 6.00 m) met elektra en dubbele schuifdeur. Ideaal voor extra opslag of het kweken van eigen groente en fruit. Achter de loods/wellness en kas bevindt zich de boomgaard en het uitgestrekte gazon dat zich uitstekend leent voor het creëren van bijvoorbeeld een paardenobject. In de zijtuin staat een geïsoleerd en omheind houten tuinhuis (afm. ca. 5.00 x 5.00m) met veranda, voorzien van elektra, water en gasaansluiting. Aan de achterzijde van het tuinhuis bevindt zich een overkapping, wat voor meer overdekte opslagruimte zorgt. Overige kenmerken: • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Loods is gebouwd in 2012 en verbouwd tot wellness in 2022 • 2x Meterkast: Woonhuis: 12x 220V groepen Loods: en 2x aardlekschakelaar schuur: 220V en 380V • 2x Remeha hr-ketel (bj. 2008 en 2022) • Op het perceel staat een propaan gastank (Benegas / huurcontract) Notariskeuze ligt bij verkoper. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
7490 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-04-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.